4万每平降至2.38万？　深圳坪山一新楼盘售价骤降近5成引业主不满

随著内地楼价持续跌势，近日，深圳坪山一新楼盘售价疑似从4万人民币一平米（10.7639呎）降至2.38万每平米，骤降近5成，引发广泛关注。

据陆媒《蓝鲸财经》报道，日前深圳坪山区玺悦台业主在微信朋友圈发文称，由华润置地和招商蛇口合资开发的坪山玺悦台项目售卖价从开盘时约4万元每平方米，骤降至2.38万每平方米。且自2024年2月23日起，整个深圳的地产中介圈都在宣传玺悦台2.38万元每平米的售价，并成交多套。

该位业主还透露，其所购房产备案单价为约4万元每平米，目前已造成业主资不抵债。业主以该项目开发商违规降价为由，致信相关监管部门。

对此，该项目合资公司深圳市创勇企业管理有限公司昨日（25日）发布声明函表示，该公司就该项目商品房网签价格，均未低于该项目不动产销售备案价的8.5折，且未做过该项目降价的宣传和推广。关于该项目降价的海报和影片宣传、推广内容均属渠道中介的个人行为。

安居客、链家等内地购房平台目前显示，深圳坪山区玺悦台每平米均价在35000元人民币上下。

另外，深圳二手楼成交方面，据深圳市房地产中介协会发布数据，2024年第8周（2月19日至25日），深圳二手房（含自助交易）成交951套，季增392.7%。深房中协提出，随著政策优化和20日贷款利率大幅下调，政策效应开始显现，二手房成交量呈现快速回升势头。截至2月26日，深圳共有51856套有效二手房源在售，较前一周增加2176套。