施永青与富瑞讨论楼市　料楼价从高位累跌3成　政府尚有招可出

富瑞发表报告指与中原地产创办人施永青讨论楼市后，对方的偏好顺次为住宅﹑零售及办公室，与该行早前发表的报告相呼应。

报告指出施永青认为物业价值反映出一个城市的经济产出。内地宏观经济存不确定性，及地缘政治紧张局势阻碍了香港作用，并已在楼价反映。不过香港仍处于有利位置，可在中国与世界之间促进贸易与金融。

住宅楼市方面，施永青认为不能从宏观阻力幸免，可是刚性需求及新移民能带来更好支持，并预期楼价从高位回调30%左右。据反映二手楼价的中原CCL最新数据显示，累计跌幅为24%。

施永青亦表示政府仍有政策工具，如取消压抑需求措施，包括豪宅投资移民计划﹑放宽压力测试要求，允许强积金余额用于支持楼价首付等。

降4地产股目标价

此外富瑞降多只地产股目标价，将新地（0016）、恒地（0012）、长实（1113）、新世界（0017）的目标价，分别由88元、26元、41元、11元，下调至86元、25元、38元、9元。