CCL跌破146点　按周跌1.15%　中原：兔年全年楼价下跌8.08%

中原城市领先指数CCL最新报145.12点，按周跌1.15%，跌幅为11周以来最大，跌穿146点。今周指数是反映1月16日及17日港股急挫当周的市况，恒指失守16,000点收市，市场信心明显转弱，楼价跌幅单周扩大。CCL创368周（逾7年）新低，重返2017年1月中时水平，指数较2021年8月191.34点历史高位跌24.16%，刚超越2008年金融海啸时的23.34%。

市场憧憬2月底财政预算案政府会有提振经济及楼市措施，农历新年前买家观望，二手成交放缓，楼价跌势未止。短期CCL继续反复下调，估计2024年首季将进一步降至141点水平，现时差4.12点或2.84%。2月5日市传金管局拟就楼按贷款利率压力测试的措施进行检讨，2月6日中央加大力度救市，对本地二手楼价的影响将于2024年3月上旬公布的CCL才开始反映。

兔年全年楼价下跌8.08%

中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，回顾农历新年楼价走势，兔年最后一周公布的CCL报145.12点，与虎年最后一周的157.87点相比，兔年全年楼价下跌8.08%。楼价连跌2年，2022年虎年跌15.09%，2023年兔年跌8.08%，跌幅明显收窄。展望2024年龙年楼价先跌后回稳，料政府推出救市措施及预期减息，相信下半年CCL可以止跌，由低位回升。

其他指数方面，本周中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报145.09点，按周跌1.10%。CCL（中小型单位）报143.89点，按周跌1.15%。CCL（大型单位）报151.29点，按周跌1.14%。CCL Mass、CCL（中小型单位）及CCL（大型单位），分别重返2016年10月底、2016年11月初及2017年4初时水平。

四区楼价两升两跌

四区楼价呈两升两跌局面。港岛CCL_Mass报143.57点，按周跌1.45%，连跌2周共1.72%，重返2016年8月底时水平。九龙CCL_Mass报140.06点，按周跌2.83%，终止2周连升，重返2016年10月中时水平。

新界东CCL_Mass报159.78点，按周升0.54%，连升2周共0.57%，继续处于2017年3月底时水平。新界西CCL_Mass报134.72点，按周升0.54%，结束3周连跌，指数在2017年3月中水平徘徊。