【楼市狂潮】十按天颂苑 按尽楼价9倍 最大一笔年利率达24厘
撰文： 吴美茸
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天水围天颂苑爆出“十按”盘，更于拍卖行以低于市价3成半沽出。该单位刊登于环亚拍卖网页，为天颂苑O座低层13室，实用535平方呎（建筑面积717平方呎），自由市场开价358万元，居屋第二市场开价210万元，最终以以216万元（未补地价）售出，实用呎价4,037元，创屋苑呎价1年新低，同时低于市价逾35%沽出，同类未补地价的单位于上月成交价逾332万元，实用呎价6,256元。
每月供息2.8万元
翻查土地注册处资料，原业主于2000年以58.32万元买入单位，但是自2006年至2015年期间，十度将物业抵押给4间私人财务公司借贷，贷款总额达557万元，比买入价高出近9倍，借贷金额介乎5万至140万元，最大一笔借贷是2015年向财务公司借140万元贷款，年利率达24厘，还款期为12个月，意味每月供息2.8万元，全期利息达33.6万元。
另一笔是2013年45万元贷款，年息为26.4厘，分48期供款，每月定额供款15,274元，总还款额超过73.3万元，超出贷款额近63%。