希慎、华懋加路连山道商业项目　获130亿绿色贷款　港历来最大

去年希慎兴业（0014）伙拍华懋，以197.8亿元投得铜锣湾加路连山道商业项目。当时公司已指出项目地价连建筑费，总投资额达260亿元。今日（25日）希慎及华懋共同持有的合资公司，就该地王项目与多间银行达成绿色贷款协议，获得总值近130亿元﹑期为5年的贷款，该笔融资是本港有史以来最大额的绿色贷款。

希慎于公告指出，由其持股60%的博威为借贷人，与联合授权牵头安排行的授权牵头安排行（包括恒生及汇丰），及贷款人（包括汇丰﹑恒生﹑工商银行（亚洲）﹑星展（香港）﹑建行香港分行及中银香港（2388））订立融资协议。整宗融资合共129.51亿元，利率为本港银行同业拆息，再加0.75厘。

前述贷款中79.11亿元，为定期贷款为已付的总地价最高40%进行再融资，余下50.4亿元贷款，为项目建筑成本及相关建筑成本的最高80%进行融资或再融资。恒生及汇丰分别提供18.51亿元及26亿元贷款。

拟建成一幢楼高30层商业大楼

希慎指出加路连山道商业地拟建一幢楼高30层的商业大厦，另设有4层地库，零售部分预计设在地库一层、一楼及二楼位置。整个项目总楼面约107万平方呎，包括预留约4万平方呎的政府用地，约10万平方呎的商场及零售用地，主打“LIFE STYLE”租户，或引入特色食肆、儿童游乐场所、宠物专区等行业。

希慎兴业首席营运总监吕干威早前接受访问时表示，预计加路连山道项目的总投资金额将达约250亿至260亿元。

对于近一年商厦市道被看淡，是次希慎的出价却较市场估值高出15%，吕干威于当时访问中指出价是“计自己数”，已虑及自身拥有的利好因素及优势，同时已预计未来的市场状况，故形容出价是“Decent”，预计新项目回报与同区现持有的物业相若，冀2026年至2027年落成。