希慎：旗下商户减租措施愈来愈少　料下半年舖租趋平稳或回升

希慎（0014）公布，上半年由亏为盈，期内录得利润5.17亿元，若撇除投资物业公平值变动，基本溢利录11.77亿元，同比下跌12.6%；每股基本盈利50仙，中期派息27仙。希慎今日在网上举行中期业绩会，电话会议会上强调“利园社区”将继续为公司的核心业务，而且公司会持续寻求多元化业务，如住宅物业、共享空间等。

业务朝向多元化发展

希慎主席利蕴莲在会上表示，上半年利园区租户销售额的增长较同期本港零售业销售额的增幅表现更佳，尤其珠宝及钟表业务较为突出，租户零售额录约104%，相当于本港零售实34%高出差不多2倍。

利蕴莲又表示，公司将朝向多元化发展，当中包括大埔住宅项目，其主要建筑结构工程早前已完工，期望目标开售日期为2022年年初，正准备销售策略。

除此之外，希慎一直拥有“共享工作间”概念，故最终能落实与IWG合作，她相信是一次很好的机会，而且是正确的合作伙伴。被问到旗下的32个大湾区共享办公地点会否为希慎带来直接盈利，她解释，IWG已拥有这些办公室的盈利，而公司所看到是整体的潜在能力，是运作上的投资，将会继续寻找更多的机会。

她又提及到，上月再伙伙华懋竞投粉岭古洞第24区住宅地皮，认为随著市场需要，香港未来的住宅发展前景不错，故有合适机会亦会参与。

旗下商户减租措施愈来愈少

被问到未来旗下商户租金的减幅时，希慎首席营运总监吕干威就表示，减租的机会将会相对地愈来愈少，随著零售市道转好、消费劵带来经济刺激，将会令商户生意额步趋平稳，商户自身的经营将会逐步正常化；集团会在其他方面著手去支援租户。此外，他预计下半年商舖租金将逐步平稳或有所回升。

至于写字楼方面，首席财务总监贺树人表示，上半年写字楼续租租金有下降，以百分比计算约低至中单位数，整个写字楼市场租金也有下调压力，在这个大周期内，希慎也难以避免，每年均有约3成租约到期，又指他们看到很多新经济公司对于铜锣湾写字楼的需求有所上升，故集团将会把写字楼市场的视野放得较长远。