财爷言论惹市民放宽按揭成数憧憬　特首明言不会减辣

财政司司长陈茂波早前在网志上提及，研究为有能力供款但首付不足的上车客寻求解决方案，让市民憧憬政府或会考虑放宽银行为客户提供的按揭成数。不过今日特首林郑月娥出席行政会议前却明言，暂时未有计划放宽按揭，但会极度审慎地考虑相关计划，强调政府不会撤“辣招”或“减辣”。

林郑重申不会撤“辣招”或“减辣”

林郑指出，如放宽更多按揭比例，市民供楼负担也会更大。又表示香港楼市非常敏感，若释出放宽按揭信息，或会令市民觉得政府担心楼市出现调整，信息并不理想。按去年全年计算，楼价依然上升，在此情况下政府一定不会撤“辣招”或“减辣”。

财爷称为放宽按揭成数放风

日前陈茂波在网志上表示，过去由于按揭比例较紧，导致一些市民即使有能力供款，却出现因首付不足而未能置业安居的情况。在不致令楼市“火上加油”、不影响银行体系风险的前提下，研究为有能力供款但首付不足的上车客，寻求解决方案，并非不可考虑。

但他强调要考虑四大因素才可落实方案，包括楼价下跌的幅度与速度、包括同区一手与二手楼之间楼价差距变化；一手及二手楼市销情；未来住宅楼宇供应量，包括落成量、发展商手头可随时开售单位的数量，和短中期潜在供应量；整体经济及就业情况、利率走势与市场资金量，以及外围经济环境。