【财政预算案】陈茂波：置业难无意“减辣”　研助首付不足上车客

2019至2020年度《财政预算案》将于2月27日发表。财政司司长陈茂波今日（6日）在网志中重申，目前本港市民仍面对置业难的问题，特区政府无意放宽“额外印花税”（SSD）、“双倍印花税”（DSD）及“买家印花税”（BSD）三项“楼市辣招”。但他重申，在不致令楼市“火上加油”、不影响银行体系风险的前提下，研究为有能力供款但首付不足的上车客，寻求解决方案。

陈茂波以“减辣？”为题撰写网志，指政府先后推出多项“楼市辣招”，相关措施发挥不同作用，政策目标亦不尽相同，因此考虑诉求时，必须将其性质区分，不能一概而论。

对于按揭比例收紧，导致部分市民即使有能力供款，却因首付不足而未能置业，陈茂波表示理解；又说，在不致令楼市“火上加油”、不影响银行体系风险的前提下，研究为有能力供款但首付不足的上车客，寻求解决方案；而相关做法还能让买家有更多机会，在二手市场选购单位。

陈茂波说，政府会综合考虑四项因素，但不宜订出硬性时限或指标，而是持续评估，寻求合适的时机。

四项因素包括：楼价下跌的幅度与速度，包括同区一手楼与二手楼之间的楼价差距变化；成交量，包括一手楼及二手楼市的销情；未来住宅楼宇的供应量，当中包括落成量、发展商手头可随时开售单位的数量，以及短中期的潜在供应量；整体经济情况与展望，除了看本港经济及就业情况、利率走势及市场资金量，还须注意外围经济环境。