第一太平戴维斯料楼市或在3个月后止跌　惟豪宅楼价明年或跌一成

第一太平戴维斯估值及专业顾问董事总经理陈超国表示，受到利率上升、中美贸易战、国内经济转差等因素影响下，预计楼市跌势持续，以二手市场为主，或需待3个月后中美谈判结束后才有机会止跌。

该行预计明年整体楼价会持平，而豪宅市场会同比跌5%至10%；商舖市场将录最多5%的跌幅，商舖租金则可录最多2%升幅。

陈超国指，发展商不会把旗下楼盘减价，因减价会给予买家错误讯息，令他们对后市前景更不乐观，当买家觉得楼市大跌时，他们便不会入市，故发展商会倾向推出优惠或以贴市价推盘。同时预期在楼市跌2成后，政府才会减辣。

有“跳楼货” 楼市情况仍不太差

投资及销售部主管袁志光指，除非业主的资金紧拙，否则他们会继续持货；现时有个别业主以“跳楼价”沽盘，他认为即使有这类楼盘，但仍反映楼市情况不太差，因仍有买家愿意接货。

对于上海华信集团的湾仔会展广场办公大楼3层写字楼银主盘流拍，袁志光觉得这是因为该盘的销售安排欠佳，其成交期只有一个月，较一般的短。他续指，在行情动荡时，大部分商厦业主会转售为租，待市况转佳后，再次放售。