十大屋苑楼价减幅明显　本周末成交飙升至11宗　嘉湖山庄占逾半！

中原地产十大屋苑本周末录得11宗成交，较上周末上升83.3%，创7月1日后成交量最高的周末，成交主要集中于新界区，嘉湖山庄及沙田第一城共录得9宗成交，太古城及新都城则录得1宗成交。

陈永杰​︰屋苑楼价减幅明显

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，中美就不额外加征关税达成共识，中美贸易战停火，两国元首坐下谈判，实属对楼市利好消息。新居屋搅珠结果公布后，即录得不少向隅客回流二手市场，主要集中新界区的上车屋苑。本周末嘉湖山庄录得6宗成交，成交量突出，主要是屋苑楼价减幅明显，较年中高位调整近15-20%，即吸引上车客入市。

九龙区仅新都城录交投

港岛区方面，中原地产太古城区高级资深区域营业经理赵鸿运表示，太古城录得1宗成交，太古城唐宫阁顶层连天台特色户，实用面积583平方呎，业主3月放盘，叫价1,450万元，最终累减200万元以1,250万元沽出，平均实用呎价21,441元。

九龙区仅得新都城录得交投。中原地产将军澳都会駅分行副分区营业经理柯勇表示，新都城周六日录得1宗成交，新近成交单位为新都城1期1座低层D室，实用面积420平方呎，建筑面积584平方呎，1房间隔。业主以599万元将单位易手，折合平均实用呎价14,261元。原业主于2011年2月以298万元买入单位，持货7年，帐面获利301万元，单位升值超过1倍。

嘉湖山庄本周六日     交投非常活跃

新界区方面，中原地产沙田第一城站分行市务经理关煜裕表示，业主普遍愿意减价，成交明显增加。沙田第一城周六日录得3宗成交，平均实用呎价约14,875元。分行促成成交单位为沙田第一城36座中层F室，实用面积478平方呎，建筑面积605平方呎，3房间隔，向西北，景观开扬。业主以650万元将单位易手，折合平均实用呎价13,598元。另一成交单位为沙田第一城48座高层E室，实用面积284平方呎，建筑面积395平方呎，2房间隔。业主以458万元将单位易手，折合平均实用呎价16,126元。

中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示，中原促成成交单位为沙田第一城49座低层D室，实用面积304平方呎，建筑面积410平方呎，2房间隔。业主以453万元将单位易手，折合平均实用呎价14,901元。原业主于2011年1月以205万元买入单位，持货7年，帐面获利248万元，单位升值121%。

嘉湖3房套房户564万元有找

中原地产天水围副区域营业经理伍耀祖表示，嘉湖山庄本周六日录得6宗成交，交投非常活跃，自5月13日以来录得最多成交的周末。嘉湖山庄受惠于新居屋向隅客回流二手市场，成交量大幅增加。嘉湖山庄楼价至高位至今调整2成，对买家极具吸引力。新近成交单位为嘉湖山庄景湖居10座低层A室，实用面积638平方呎，3房套间隔。业主以563.8万元将单位易手，折合平均实用呎价8,837元。原业主于2014年6月以378万元买入单位，持货4年，帐面获利185.8万元，单位升值49%。