地产界本周向金管局转交20个案　涉银行call loan及收紧按揭

经民联连同八大地产代理业界早前与金管局会面，为中小企融资困难发声，行政会议成员、经民联副主席林健锋更激动落泪，成为热话。有份参与会面的香港地产代理总商会潘达恒表示，目前正连同其他地产商会收集资料，预计本周五﹙23日﹚前会将约20宗个案上交金管局跟进，当中包括有中小企面对不正当call loan个案，以及收紧按揭个案，后者主要涉及楼龄太大按揭申请，及申请按揭审批时间过长等问题。这些个案涉及本港不同类型的银行，而当事人有中小企，也都有个人。

收集资料过程中遇困难 致未正式转交个案

潘达恒在接受《香港01》访问时表示，在收集个案资料的过程中遇到困难，故此与金管局开会以来逾一周，仍未有正式转交个案。个案涉事人主要担忧透露详情，会影响与银行关系及信贷申请，但近两三个月以来，银行收紧按揭及不正当call loan发生情况频繁，故此各商会认为有需要联合向金管局反应情况。

他指出，有中小企因抵押品，主要是物业价格随楼市下跌，而在正常还款情况下，被银行call loan，要求透过现金等方式补差价。与此同时，银行过往会批出村屋及旧楼按揭，但现在取态收紧，即使做借贷都会设条件，还款期要用40年的基数减去楼龄，变相缩短还款年期。另外，也有申请按揭贷款被无故延长审批时间，由过往约2周，延长至2至3个月才有回复。

金管局副总裁阮国恒日前表示，3月出台9招撑中小企措施，已包括银行承诺即使抵押物业价格下跌，借款人若能如期还款并不会call loan，金管局短期内会成立专责小组跟进求助个案。但外界也不应“妖魔化call loan”，因这是银行风险管理措施，银行责任所在是面对存户，金管局责任是确保银行在存户提取存款时，能够满足其需求，故此必须风险管理到位。