启德削2酒店地建住宅　增1万个单位　居住人口增至13万

规划署近日再检讨启德发展区的规划用地，将原定位于跑道区的6幅酒店地减至4幅，并转为住宅用地，令住宅地由原定的34公顷增至40公顷，预计区内未来可提供约5万个的住宅单位，增加1.09万个，居住人口由10.5万增至13.4万人，增幅约3成。

临海用地变住宅　未定公营或私楼

在新修订中，本来面向维港、共6幅的临海酒店地皮将减半，只剩4C区3、4、5号用地，而一幅靠近观塘避风塘的住宅用地则会改划为酒店用地，料区内酒店房间将减少1,000个。

3幅临海酒店地皮均会改划做住宅用地，总面积为24公顷的都会公园，将削去末端逾一公顷地，连带毗连的土地一拼划作住宅用地，单是启德跑道区的住宅区已增加1.83万平方米。另1幅近九龙湾工贸区的商业工地，亦将会连同毗邻的住宅用地，结合成一幅较大的住宅地皮。惟规划署指，未决定新增地皮是用作公营抑或私营房屋。

商业用地增至17公顷

此外，商业用地亦有所增加，规划署拟将位于启德明渠附近的一幅政府、机构或社区用途用地（GIC用地）拨做商业用地，楼面面积则由原来195万平方米，增加至228万平方米，比原来增加约1成7，预料可提供多2万个就业人口。政府用地亦由原本的38公顷减至36.6公顷，减幅大约为百分之四。

规划署亦建议放宽启德发展区商业及住宅用地的地积比，由4.5至5倍，增加至6.5倍，并相应放宽高度限制。

休憩、政府用地减少

由于都会公园规模将缩减，令区内休憩用地整体由99公顷略减至98公顷，但规划署强调，没有因发展而牺牲休憩用地，称会根据古物古迹办事处意见，将启德发展区北部发挖到“古井”的地方，改划为休憩用地，与邻近的宋重台公园一拼规划成“古迹公园”，规划署将就改划建议向城规会提交审议，并向海滨事务委员会等咨询公众。