启德商业地、观塘住宅地　下周五招标

地政总署今日（22日）公布，将公开招标出售在本年度卖地计划内1幅住宅用地，及1幅商业用地。两幅用地分别为观塘茜发道对出的新九龙内地段第6584号，以及启德第1E区2号地盘的新九龙内地段第6557号用地，两幅地将于下周五（30日）开始招标，两地估值合共约123.7亿元。

其中，位于观塘茜发道对出的住宅用地，地盘面积约196,561平方呎，最高楼面面积分别约826,546平方呎，市场对该地估值为57.86亿元，每呎楼面地价7,000元，于11月11日截标。中原测量师行执行董事张竞达表示，毗邻的油塘住宅地上月以逾40亿元高价批出，故决定调升该地估值四成，由6月份预计每呎楼面地价5,000元，调升至7,000元。

至于启德商业用地新九龙内地段第6557号，其地盘面积约152,407平方呎 ，最高楼面面积约1,097,325平方呎，已包括将由买方兴建的公众停车场的楼面面积，预计可发展成两幢商厦，市场估值为65.84亿元，每呎楼面地价为6,000元，将于11月18日截标。政府本年度合共推出12幅启德地皮，上述用地为其中1幅商业用地。