政府下季推7幅住宅地招标　涉4760单位　启德商厦地成焦点

发展局今日（29日）公布下一季度的卖地计划，将推出7幅住宅地，分布于启德、元朗、沙田、毕架山、观塘及屯门区，共涉及4,760伙；同时又推出涉80伙的市建局深水埗侨荫街项目，即下一季卖地涉及住宅单位数目合共4,840伙，惟未有港铁项目登场。

启德“双子塔”式商厦成市场焦点

发展局长陈茂波表示，下一季度政府将推7幅住宅地及两幅商业/商贸地。其中，较触目为启德第1E区2号地盘，将要求中标者兴建两幢“双子塔式”商厦，涉及约109.3万平方呎楼面，估值由60.1亿至65.6亿元，相当于楼面地价5,500至6,000元。另季内又会推黄竹坑业勤街商业用地，连同启德用地合共提供137.8万平方呎楼面。

住宅地方面，下一季将推笔架山龙翔道豪宅地、启德1K区3号地盘、观塘茜发道、屯门第20区青霞里、屯门第48区青山公路青山湾段、沙田九肚丽坪路，以及去年流标的元朗凹头地，合共提供4,760伙单位。另连同市建局一个深水埗侨荫街项目，涉及80伙，即下一季度合共有4,840伙，与上一季相若，而港铁项目预计留待第3季推出市场。

被问到楼市下行，土地招标风险增加时，陈茂波直言没有“水晶球”，但对来季招标仍审慎乐观，又指来季招标涉及的土地分布九龙及新界，规模“有大有细”，可供不同人士参与竞投。他强调，政府没有维持高地价政策，私人住宅楼价起飞涉及多项因素，但供应不足是主因，政府未来会持续供应土地。