【共居时代】难忍经纪白鸽眼 业主平3成出租唐楼予更生人士
别人以为阿妙（化名）是业主就很风光，却是有苦自己知。阿妙的母亲仍在生时，已经常想把名下的新蒲岗唐楼单位租出去，过程却一直遭地产经纪“白鸽眼”对待，至逝世时单位仍是丢空。阿妙继承遗产后，就把单位交予社福机构，改装为专租予更生人士的“苏屋”，“虽然收到的租金仅为市价约7成，但有机构帮忙处理租务，不担心治安问题。终能完成先母把单位租出去的心愿了。”
地产经纪嫌弃“唔够靓” 唐楼祖屋丢空数年
阿妙今年约50岁，小时候与父母家人同住在新蒲岗一唐楼单位。“那个单位算是祖业，有很多回忆，不舍得卖掉。”该单位本是其母亲名下的物业，但旧楼日久失修，她们一家人早已陆续搬离，该单位自几年前起丢空。“那时先母常常上去执屋，希望可以把单位租出，租金可以作为收入，我们就不用领综援。”但她们也非富贵人家，没能力大肆装修才再出租，以致当年到附近的地产代理店“放租”时，经常遭经纪“白鸽眼”。“他们做惯豪宅，常常嫌我们间屋不够靓！先母又固执，不愿贱价出租。”以至于去年她母亲逝世时，该单位仍是丢空。
阿妙继承遗产后，非常想把单位租出去，不只为收租，更是为了母亲的遗愿，“她在临死时仍常常念住要把单位出租”，但又不想再受地产经纪的气。她有问过一些区议员或地区人士有否兴趣租用该单位作办公室，但不获回音；有社福机构知道她的情况后，就将她介绍予“香港善导会”，成为“苏屋”计划的其中一名业主。
“不介意收少些租”
“苏屋”计划指，有意把单位租予有需要人士、又不介意所收取租金比市价略低的业主，在捐助者的支持下为单位进行基本装修、添置家具及电器，将单位租给有需要的更生人士；而“香港善导会”负责联络业主、租客、募捐、装修整个过程。
阿妙的单位预计将于9月完成装修，租予两位带住小朋友的单亲母亲更生人士，约300呎有两房一厅，预计一间房可住一个单亲家庭。阿妙指，单位改装成“苏屋”后，收到的租金预计仅为市价约7成，但她并不介意。“不然找地产经纪硬租出去，不知会招来甚么租客。宁愿收少些租，机构如中介帮我安排租客、定期检查治安。”她多次强调此举并不只为钱，更多是为完成先母的遗愿。至于租客均为更生人士，她表示并不担心，因为有机构从中协调。她又呼吁政府应为善心业主提供减免差饷的优惠，以减轻他们的负担。
“苏屋”：更生人士的共居生活
香港善导会总干事吴增宏先生表示，“苏屋”的租约期限暂定为一年，这一年内机构会尽量协助他们申请公屋、综援及就职，亦会有社工定期到访。而由于“苏屋”是共居性质，租约条款亦有写明若有租客作出滋扰行为，业主可要求入住者提早搬离。目前“苏屋”只有两间，均位于唐楼，刚于本月初入伙的位于油麻地、将于9月入伙的正是阿妙位于新蒲岗的单位。
油麻地“苏屋”单位面积约400呎，共有8个床位，8名约60岁的单身更生男士共居。8人需共享2个洗手间及浴室，但有自己的独立书桌；另外因三面围封的床位设计，每人躺在床上时均看不见对方，保有最后一丝私隐。入住这间“苏屋”，每人盛惠月租＄2300，包水电上网。
“苏屋”的义务建筑师冯国安表示，希望“苏屋”的入住者活得有尊严，享有生活而不只是生存，因此采用三面围封的床位设计，确保每人享有私隐；而“碌架床”材料是以不锈钢及“亚加力胶”制成，以防木蚤滋生。
有兴趣参加计划的业主及有意捐款者，可联络机构查询。