【香港都有・共居生活2.0】九月将落成　“书汇”下的新共居时代

对于香港狂飙的楼价与普遍打工仔低入息的不成正比，早已是香港地的清晰实况。不过翻开统计处最近一期的六月刊，就发现一个比较少媒体报道的数字：“按区议会分区及房屋类型划分的新落成居住单位”。就2017年来说，年轻人极渴求之公屋，除了观塘区落成了1,508户及北区的140户，其余16区的数字皆为：零。私人楼宇落成数字虽然较高，共4,370户，但200呎单位盛惠400万，即使有钱买，你又是否觉得值呢？假若步向共居时代，你又点睇？

住屋需求一直都在，当政府解决不了燃眉之急，坊间就会出现契机。民间已经出现自发组织如“大桐共宅”，从小规模开始推广共享生活方式。宏观一点看，锐意打造公共空间平台的建筑项目团队Synergy已经出现，今年九月将于旺角登打士街及东安街打造两栋共享居住空间─“书汇”（The library - Bibliotheque）。

“书汇”的“书”，其实并非指真正实体的书，名字其实由法文The library - Bibliotheque翻译过来，象征与图书馆一样，以一个共享的生活方式，以书会友，交换经历、知识。

共居生活2.0　为前身“型宿”进化版 政府于2011年提出青年宿舍计划，拖延多年终于于今年大埔墟的青年宿舍动工，说最快明年落成（听住先），提供76间单人房及两间双人房，真系唔该晒。即使5个青年宿舍的项目合计都只能提供2,800个宿位，而且开宗明义说是一个为期五年的过渡住屋计划，目标只为18至30岁在职青年。 然而Synergy早于两年前在红磡建设了一个类共居住屋的概念，虽然不过提供约70个单位，但当年已经果断与发展商合作买断整栋物业，并改建为名叫SynBOX（型宿）的共享生活空间（前身为唐楼）。除了向年轻人提供一个相对廉价、基本舒适的住屋空间（月租$3000起），也提供公用工作空间SynBOX Workshop。SynBOX共五层，二至四层提供三个住户单位，一楼位有梳化、长台、 电视机、零食机及自助咖啡机等设备，也有天台供人休憩或举办活动，或有会议室等基本设施，情况与大学宿舍无异。虽然SynBOX或未来落成的“书汇”都是以transition living（过渡居住）为定位，却与政府不同，当然不会强制性设有五年的居住过渡期。 “我们一直想为年轻人解决住屋需要，而且一直想推广共居生活的概念，红磡的SynBOX也是想试试水温，怕大众一时间接受不了共享生活的方式。如果说‘SynBOX’是共居生活项目的1.0版，未来九月落成的‘书汇’则是2.0，是为共居生活进化版。因为‘SynBOX’的住户层比较像由数个家庭式的住户设计组成，严格来说没有一个很开放的共享空间，只有一楼和天台才真正比较开放。”

每层皆有公共空间　更贴近共居模式 “而‘书汇’则比‘SynBOX’更加像外国的共享生活空间。‘书汇’提供166个宿位，以登打士街楼宇为例，每个住户层大约1600呎，四成空间作为公共空间如客厅、厕所、厨房等。其余六成的空间作为住户独立房间，有二人房或独立房，有基本床位、书台、衣柜等。所以即使你更‘自闭’，你也要煮食，也要梳洗，你必需要面对你的‘邻居’。”Synergy董事之一Keith及市场经理Joey说。 “而且我们也有举办各式活动让我们的住客共同参与：可以是定期的聚餐、可以是一个电影分享会、可以是一场展览，甚至可以邀请某一个界别的名人，例如某著名设计师作一次分享会。我们未来已经计划在天台举办一个漂书活动，这些活动除了住客，也欢迎公众参与。”

按兴趣分类楼层　贴近文青嗜好 ‘书汇’的确比较贴近外国共享生活的风格。外国较著名的例子有HabHaus、Common、Schemata Workshop等等。Schemata Workshop的住宅中央部分更是我们港人熟悉的类天井设计，作为公共空间与庭院，供住户互通。每位住户皆会参加每星期3次的晚餐聚会，并轮流为彼此煮饭。 举办活动自然是共享生活最基本、最容易理解的内容。‘书汇’则有一个更有趣的做法，就是每一层都设有不同主题，以吸引不同兴趣的住客入住。“一楼的主题为‘设计’（各类设计包括建筑、图像等）、二楼为‘时装’、三楼为‘运动’、四楼为‘饮食’、五楼为‘电影’（或‘影视’）。我们会在各个楼层的公共空间区放置相应主题的书籍，例如时装层的当然多放各类最新的时装杂志、电影层多放电影作品，也方便了不同嗜好的住客一起交流。例如喜欢煮食的人自然会聚在四楼，也可以自发举办煮食活动交流；运动层有人喜欢做瑜伽也可以相约在天台做。各个楼层是相通的，大家可以随便到相互的楼层去翻阅不同主题的读物。这个做法就真的有点像图书馆了，以书汇友，也有这一层意思。”另一Synergy董事Addie这样说。 “老实说，我们的target主要是文青啦。”Keith笑说。“而且又近油麻地，旁边就是电影中心，附近又有茶餐厅，丰俭由人，都很合文青的生活风格。”

年逾三十亦可入住　但要有心理准备 “毕竟我们打造的生活风格比较年轻，所以target的也是30岁以下的年轻人，但不代表我们不欢迎较年长的人申请，我们也明白‘年轻’无关岁数，在乎心境。例如早期曾经有一个约35至40岁的住客，他在水务署任职，他在轮候公屋期间入住我们红磡的SynBOX约一年半，事后他非常感激我们，让他有机会与一众年轻人一起生活。”Keith说。 “所以，30岁以下的设定并不代表我们会拒绝年逾30的人，而是你要入住前你要有心理准备，你面对的将会是一众如此年轻的邻居，你要心里有数。”Addie续道。 相处好同住难，与不同的人居住，就必然会产生磨擦，例如若碰到不愿洗碗的住客，便是一件很痛苦的事，住过大学宿舍的人大概明白个中滋味。“洗碗方面不用担心，我们职员会定期清理公共空间，而且我们在公共空间之中设有闭路电影，如果有任何人违规我们都看得见。”Addie答道。 “不过我们之前也真的遇过这样的情况。有两个同房等住客，其中一个信奉伊斯兰教，与另一个宿友的信仰相违背，这样的话我们也可以作协调，换房即可。”

书汇主要由三座五层楼高的唐楼组成，共提供166个宿位。书汇提供一应俱全的起居设施，宿生可使用每层的共用空间和全天开放的天台花园休憩和联谊，更有专人管理，协助宿生处理日常事务。一层约可同住20人。

暂时房租定价为：双人房：3000多元。单人房：4000多元。大单人房：5000多元。（每层只有一间）（注：因没有电梯供应，租价将因应楼层高矮而有相应调整，楼层愈高租金愈低。）

Synergy董事之一Keith

Synergy董事之一Addie

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