施政报告｜困难户忧劣质㓥房被取缔　日后更难觅住处：应先谂安置

【施政报告2023】政府在新一份施政报告提出，今年底前成立“解决㓥房问题”工作组，就㓥房居住环境最低标准、取缔不合最低标准㓥房方法、防止不合最低标准㓥房再增加等提出建议。

与女儿同住于㓥房10多年的李女士（化名）称，现时的住处有霉菌及昆虫，早前曾尝试另觅环境较好的㓥房，惟区内其他㓥房单位的月租，远高于她现时单位的租金，惟有打消搬屋的念头。她坦言，担心未来“劣质㓥房”全被取缔，由于预算有限，担心日后难觅得平租住处，期望工作组研究时要先考虑安置问题，“取缔要考虑是否有安置，唔系取缔先，而系安置先，有无地方去安置。”

▼施政报告　研究“劣质㓥房”定义▼

李女士（化名）与今年就读中五的女儿居住㓥房10多年，搬过几次屋，现时同住一㓥四、面积约80呎的㓥房，单位有渗水问题、而且很潮湿，室内有霉菌，也常有昆虫出现。这种环境不止令她的皮肤出现问题，也令其本来已患有湿疹的女儿，皮肤痕痒问题加剧，影响日常作息，“会瞓得无咁好，瞓瞓下又会去𢯎。”她称，休息不好，也连带影响女儿的食欲及学习。

居住环境差，影响女儿的健康及成长，李女士坦言感到内疚，“觉得自己做得唔够好，自己对个女有少少居住方面，唔系几安乐。”她又说，女儿自幼稚园已住在㓥房，也曾经慨叹自己会在㓥房住到18岁成年，亦不知道未来会在㓥房住多少年。

李女士说，早前也尝试另觅环境较好的㓥房，惟区内其他㓥房单位的月租，远高于她现时每月4,000元的租金，“我想揾返同我呢到差唔多（面积），但无咁湿，但原来我揾唔返好似我𠵱家咁嘅环境嘅地方，所以我唔敢搬。”由于收入有限，两母女只好“睇𩠌食饭”，打消搬屋的想法。

▼10月25日　李家超公布施政报告▼

新一份施政报告公布，将于今年底前成立“解决㓥房问题”工作组，由财政司副司长黄伟纶任组长、房屋局局长何永贤任副组长，以10个月时间作深入调研，就㓥房居住环境最低标准、取缔不合最低标准㓥房方法、防止不合最低标准㓥房再增加等目标提出解决方案，包括所需的行政和立法建议。

李女士说，现时政府成立工作组用10个月时间研究，仍未知何时会有实际措施，“系比较漫长。”她续指，政府要取缔一些不合最低标准的“劣质㓥房”，㓥房户就要另找地方搬迁，这个问题都令她忧心忡忡：“好似我个单位如果唔符合，我就要揾地方搬，政府会唔会帮我呢？帮系点样帮呢？有无下文呢？我哋等唔等得到咁长时间？”

困难户：㓥房仍有很大需求

她续说，考虑到收入有限，如果不想付更贵的租金，届时可能要搬到面积更细的地方，亦要因而弃置很多家具、电器，“（面积）细咗可能要一切从简，你只系返嚟瞓下觉，好似唔系一个家，只系瞓一晚咁样。”

李女士指，现时香港㓥房仍有很大需求，希望相关工作组在10个月的调研中要考虑安置的问题，“取缔要考虑是否有安置，唔系取缔先，而系安置先，有无地方去安置。”

关注㓥房团体忧　优质㓥房租金被拉高

葵涌㓥房街坊会成员区宝莹表示，非常关注取缔劣质㓥房后、如何安置街坊，“会唔会都只系变成㓥房搬㓥房嘅局面呢？㓥房搬㓥房其实就无咩意思，住嘅都系㓥房，对佢哋嚟讲反而系负担，因为㓥房搬㓥房都有搬运费等烦恼。”

她续指，另一要关注的问题是在订出最低标准、取缔劣质㓥房后后，市面上会否衍生出一些标榜自己合符政府标准、租金更昂贵的“优质㓥房、豪华㓥房”，“㓥房嘅租金会唔会因为咁而有被炒起，变更加高呢？”

她又提到，以往成立的租管小组，当中并无民间团体或街坊代表，也担心今次的工作组未能聆听到民间意见，“可能佢哋（官员）完全未住过，针唔拮到肉唔知痛，唔知点叫劣质。”

针对工作组将就㓥房居住环境最低标准提出建议，区宝莹表明不应只著眼于面积、或是否厨厕合一，建议标准应涵盖多个项目，包括楼宇负荷情况、临时建议物状况及设备、大厦管理及卫生条件、窗台及渠管状况、消防安全等，这些大项目下也应设立多个不同分项。

她也期望，相关标准要透明、公开，发现不符标准的㓥房，当局应派员前往进行视察及跟进， “点样巡查、评估都需要有高嘅透明度，如果唔系都系得个讲字，只系文字上嘅管制，而唔系实质上有行动嘅管制。”

新增的工作组料花10个月去研究，区宝莹直言居住标准已讨论10年，这个进度令人担忧，建议工作组最好在半年内订出标准，让大众自行评估其居所是否合符标准，提早作准备，而10个月后工作组提出的方案亦应包括较完整的安置政策。