特快公屋｜绿置居货尾售逾七成　仅余50伙　1/3纳米盘$5万可上车

【特快公屋/绿置居/青富苑/蝶翠苑】“绿置居2019”的青衣青衣苑和柴湾蝶翠苑货尾单位，去年首度纳入特快公屋编配计划中推售，一度售罄后，但有179伙被挞订，今年再度再纳入特快公屋计划推售，原订上周五（8日）的首个拣楼日因黑雨，顺延至昨日（11日）举行。根据成交纪录册，一连两个拣楼日，已有共129个单位被选售或拣走，占整体逾七成，换言之，仅余50个青富苑单位可供选购，大部份均为不足200平方呎的纳米盘，但约三份一单位首付不用5万元便可“上车”。
公屋联会总干事招国伟表示，今期绿置居货尾不乏较大单位，故销情理想是预期之内，虽然余下的单位大部份为纳米盘，但售价低，轮候公屋多时的申请人，可以㓥房价钱“上车”，相信对单身人士有一定吸引力，有信心单位最终可以售罄，告别青富苑和蝶翠苑“一波四折”的命运。

▼绿置居青富苑及蝶翠苑▼

青富苑17个单位售价不足100万

翻查房委会成交纪录册，昨日和今日（11及12日）一连两个拣楼日，合共售出129个单位，占整体72%，当中蝶翠苑唯一一个出售的低层不足200平方呎的纳米单位已被拣走，而青富苑逾50个约400平方呎的大单位亦已全数被沽清。

房委会明日（13日）会再安排申请人士拣楼，全部均为青富苑货尾，当中9个为介乎279至286平方呎的单位，其余均为不足200平方呎的纳米盘，选择相对较少。但值得注意的是，虽然单位细，但合共有17个单位售价不足100万元，以95%按揭推算，申请人不需5万元便可置业。

仅余50伙大部份为不足200平方呎纳米盘

公屋联会总干事招国伟指，绿置居货尾的销情是预期之内，因为今次重售的单位不乏一房、两房，以及接近300平方呎的开放式单位，加上楼价回落后，即使折扣率较之前少，今期仅五二折推售，但售价仍较去年低，增加单位的吸引力。

他续指，仅余的50伙，大部份为不足200平方呎的纳米盘，相信销情会较慢，但有信心最终能售罄，告别青富苑和蝶翠苑“一波四折”的命运，即破纪录推售四次才售罄。

至于货尾单位会否如去年一样，面对大量挞订要再重售，招国伟则认为，两个屋苑均已取得满意纸，在过去4年已由“楼花”进化成“现楼”，买家可“即买即住”，相信再有挞订的机会不大，加上仍有多个单位售价较低，以㓥房租金便可成功“上车”，对轮候公屋多时的绿表单身人士有一定吸引力。

延伸阅读：

今次是特快公屋编配计划中，连续第二年一并推售绿置居货尾单位，涉及青衣青富苑和柴湾蝶翠苑。根据房委会最新资料，青衣青富苑和柴湾蝶翠苑同属“绿置居2019”计划的推售屋苑，出售4年后，分别仍有至少178和1伙货尾单位。

房委会表示，只申请绿置居货尾有2,690宗，计及同时申请两个计划，合共有8,450宗申请，换此推算下，绿置居货尾单位超额申请46.2倍，或47人争购一个单位。

根据资料，今期推售的单位中，有51伙属于一至两房的380平方呎或以上大单位，当中有17伙更是455至471平方呎或以上的大单位，相信会是“抢手盘”，惟值得注意的是，仍有43伙属于不足200平方呎的纳米盘，相关单位过去几年为人诟病，纳米盘一直被指是绿置居滞销的原因。