特快公屋｜近4.6万宗申请　公屋超额20倍　绿置居货尾80人争一伙

公屋轮候时间长达6年，房屋署的年度“特快公屋编配计划”成为基层家庭上楼捷径，今年的计划提供约2,000个单位，更首次在计划中推售“绿置居2019”青衣青富苑和柴湾蝶翠苑货尾单位，预料会提供约200伙。
房屋署最新回复查询时表示，今年“特快公屋编配计划”共接获约40,810宗申请，超额约19.4倍，即约20人争一个单位，较去年大跌逾三成；而购买绿置居货尾单位的申请则有15,090宗，超额约79.3倍，即80人争一个单位。
当局指，特快公屋编配将于下周二（13日）开始拣楼，而绿置居货尾单位的拣楼则会在今年第四季开始。

房屋署表示，今年的“特快公屋编配计划”暨“出售青富苑及蝶翠苑未售出绿表置居计划单位”共接获约45,690宗申请，当中约30,600宗只申请特快公屋编配计划，而10,210宗亦同时申请售买绿置居货尾单位，分别有17,720和6,630宗为一人申请者，另外分别12,880和3,580宗为二人或以上家庭申请者，可供拣选的单位共约有2,000个。按此推算下，即今年“特快公屋编配计划”超额申请19.4倍，大约20人争一个单位。

翻查资料，去年的“特快公屋编配计划”共接获60,800，即今年急跌近32.9%。当中约有3.19万宗为一人申请者，约2.89万宗为二人或以上家庭申请者；而前年则接获62,700万宗申请，即今年再跌近35%。

▼绿置居青富苑及蝶翠苑▼

至于申请购买绿置居货尾单位方面，只申请绿置居的申请则有4,880宗，计及同时申请两个计划，合共有15,090宗申请，一人申请分别有2,660和6,630宗，而二人或以上家庭申请则分别有2,220和3,580宗。

当局指，截止5月15日，青衣青富苑和柴湾蝶翠苑暂时分别提供180和8伙，供合资格的公屋申请者选购，即绿置居货尾单位超额申请79.3倍。

房屋署指，特快公屋编配计划和“出售青富苑及蝶翠苑未售出绿置居单位”的公屋自选单位程序／选楼环节将会分别于下周二（13日）和第四季进行，房委会会按申请者的优先次序，分别两个计划的申请者发出公屋自选单位通知书/选楼通知书。公屋自选单位/选楼程序首批为二人或以上家庭，然后为一人申请者。

今次是首次在特快公屋编配计划中，首次一并推售绿置居货尾单位，涉及青衣青富苑和柴湾蝶翠苑。根据房委会最新资料，青衣青富苑和柴湾蝶翠苑同属“绿置居2019”计划的推售屋苑，出售三年后，分别仍有至少180和8伙货尾单位，但估计未计算后期的挞订单位，预料整体推售的单位数会较现时公布的多，拣楼日期仍有待公布。

至于出租的公屋单位方面，值得注意的是，在历年的特快公屋编配计划中，都有部份单位涉及“凶宅”。以去年为例，共有8个单位曾发生凶杀案，租金介乎1,236元至3,606元，部份可享租金优惠，仅4伙无租金宽减。名单上其他单位则分别涉及自杀、意外身亡、自然身故、追讨欠债等情况。

其中一个“凶宅”单位位于葵涌邨映葵楼的低层单位。在2020年间，该单位疑发生伦常谋杀案，一名21岁青年疑遭母亲喂下安眠药后，再遭母亲用胶带勒毙，死者为智障人士。事发时一家人均在屋内，死者遇害时其13岁胞弟怀疑目睹事发经过。

另外，1999年12月曾发现凶杀案、沥源邨荣瑞楼一个低层单位，去年亦榜上有名。翻查资料，1999年12月，29岁男子疑与同居的未成年少女发生感情纠纷，向女方淋火水纵火，17岁少女被烧成焦炭。

另外，凡愿意入住“有效空置期”达12个月或以上的租户，可享有租金宽减，宽减视乎单位有效空置期而定。

值得留意是，若申请者接受自选单位的编配，在租约生效日期起计3年内，申请者和家庭成员都不可以要求调迁。而申请者若透过“特快公屋编配计划”获编配公屋单位，在公屋单位首次租约生效日起计3年内，将不合资格申请购买绿置居单位。