房委会将检讨家有长者拣楼安排　何永贤难料乐建居是否存流标风险

居屋2023计划申请情况较往年冷却、荃湾油柑头“港人首次置业”住宅地皮流标等，令外界关注资助房屋的情况。新上任房屋局常任秘书长的罗淑佩今日（28日），首次以房屋署署长身份出席房委会例会，她在会上表示，截至6月底的公屋一般家庭平均轮候时间为5.3年，较早前回落13%，有信心可以达到在6年封顶的目标。
至于油柑头首置盘流标等情况，何永贤则指，将单位交由房协接手发展，显示政府对提供资助房屋单位的决心，以回应市民殷切的需求，但不应过度揣测未来的市况，故难以预计私人参建居屋“乐建居”会否同样流标。

罗淑佩在房委会例会表示，今届政府上任后，将公屋一般申请者平均轮候时间，在6年“封顶”，“好高兴同大家报告，（公屋）平均轮候时间喺过去数季系有所回落”，并指最新轮候时间为5.3年，较一年多前回落13%，但预料轮候时间在未来几季仍会反复，“但我哋认为封顶嘅目标系可以实现。”

她又提到，今期居屋申请超额认购仍高达18倍，反映市民对居屋需求仍然殷切，但坦言超额认购情况较往年低，估计是受经济、按揭息口、市场气氛等多个因素影响，加上今年居屋提供约9,200伙，供应量是复建居屋以来最多，故超额认购倍数下降是正常情况。

罗：检讨家有长者拣购居屋的安排　或平均分配名额至各地区屋苑

对于房委会委员之一的公屋联会总干事招国伟早前在大会上建议，检讨“家有长者”优先拣楼安排。罗淑佩回应指，留意到参加“家有长者”计划的居屋申请者，大多倾向会选购较受欢迎地区的居苑和单位，故招国伟提出的建议，将“家有长者”的30%配额，平均分配到各个推售屋苑，可让其他申请类别的申请者亦可选购较受欢迎地区的屋苑，惟有关安排或会延长拣楼程序，房委会将会在未来的销售单位进一步探讨有关建议。

房屋局局长何永贤在后会见传媒，被问到荃湾油柑头首置盘地皮流标，最后交由房协发展的理据、会否将相关安排恒常化，以及对房协财政的影响。她表示，当局早前联络房协主席陈家乐及副主席凌嘉勤，要求由对方接手兴建该首置项目时，对方的回应相当积极，“成件事都显示咗，政府去提供呢啲资助房屋单位嘅决心，我哋睇到市民有咁样嘅诉求，譬如最近卖嘅居屋，超额认购仍然系超过18倍，对资助房屋供应，市民系期待嘅。”她续指，日后会与房协商讨首置盘的安排细节。

被问到私人参建居屋“乐建居”会否同样出现流标情况，何永贤则表示，在现时的经济和加息环境下，发展商会较审慎，惟每个发展商均有其考虑，难以一慨而论，当局会留意未来一年的市况，但无法过份揣测。

发展局局长宁汉豪早上在另一场合亦有回应首置盘流标，她表示，土地是否能卖出，涉及多项因素，包括是否合乎政府底价、发展商对地皮的兴趣、发展前景等，不应因流标而指责政府不肯降价，强调政府不会贱卖土地，而首置用地涉及资助成份，交由房协接手是合理，