粉岭高球场|城规会召公听会 沙特亚美赛事承办商料港损5亿

撰文: 林颖娴
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粉岭高球夫球场其中32公顷将收回发展公营房屋,城市规划委员会接获6,791份申述,当中约95%反对拟议建屋发展,城规会今日(12日)就土地用途改划举行公听会。支持建屋的规划署前署长凌嘉勤表示,拟议发展选址恰当,“符合政府对社会作出嘅承诺同承担”,一旦1.2万伙单位“脱轨”,再无法觅得土地在原订时间和规划下提供同等供应,直言是对整体公屋供应有重大打击,认为当局不应放弃建屋计划,亦不应短暂改划为“未决定用途”用地,为规划增加不确定性。
“沙特亚美石油团队系列赛”承办商、Peformance54执行董事Victoria Louise Jones今日亦来港支持香港哥尔夫球会,强调粉岭高球场失去8个球洞,将会危及日后再举办国际赛事的机会,将会重新审视原订在今年10月举办的巡回赛,或移师其他国家举行,预料本港将会损失多达5.5亿港元。

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规划署前署长凌嘉勤:支持高球场建屋 倘未能建屋打击公屋供应

“北部都会区”主力推手之一的港深合作策略规划顾问、规划署前署长凌嘉勤早上出席城规会公听会,是首位就今次改划发言的参与者。他表示,支持粉岭高球场作公营房屋发展,认为此规划区位于上水/粉岭新市镇边缘,邻近公共屋邨,距离港铁上水站只相距约800米,认为拟议发展的选址恰当,“符合政府对社会作出嘅承诺同承担”,亦可平衡屋屋供应、生态和体育发展。

他强调,未来10年公营房屋是“头轻尾重”,故有必要维持供应,一旦拟议粉岭高球场发展的1.2万伙公营房屋单位供应“脱轨”,将会对整体公共房屋供应有重大打击,“喺目前整体(房屋)供应仍然紧绌嘅情况之下,根本系唔可能觅得替代用地,按原订时间表同规模提供到公营房屋。”

6月12日,城规会就粉岭高球场改划举行公听会。(林颖娴摄)

高球场用地改“未决定用途” 凌嘉勤称不合理 拖慢建屋发展

对于有声音建议,在北部都会区寻觅替代土地,凌嘉勤直言不同意有关看法,强调北都内的用地同样要通过法定规划程序、环评程序、基建项目的法定刊宪程序,以及各项造地工程,加上差不多每幅用地都要动迁居民、迁移现有棕地作业,“根本不存在快熟、即食选项,而且如果政府真系能够揾到呢啲即食、快熟嘅选项,我觉得市民应该敦促政府,尽快开发呢啲土地,提供多1.2万个单位出嚟,令到我哋嘅供应量有2.4万个单位,而唔系简单地作出一个替代。”

发展局早前表示,将拟议发展土地,由改划为“住宅(甲类)”转为“未决定用途”地带,凌嘉勤亦明言,在城规会未有裁决前,率先将土地改划是“不合理、不恰当、不需要”,直言做法失去明确规划意向,明年底土拓署报告出炉后,又要再重复一次城规程序等,是“不合理地拉长咗工作”,有违政府现欲压缩程序的做法。

他续指,分区计划大纲图用途表的注释,已要求申请人遵守有关法例和其他政府规定,“假如有一日,按照环保署署长所指定嘅条件,然后发现不能够达到最高地积比率、不能达到最高屋宇高度嘅时候,实际上呢个系喺图则方面系容许”,“呢个(规划)弹性根本不需要用未决定用途地带嚟提供,因为注释里面亦都讲明现有用途、呢个高尔夫球场用途系经常准许,换句话讲,我哋未用呢个地方作为发展时,用返嚟做呢个高尔夫球场、公园或政府工程呢啲其他用途系允许。”

凌嘉勤表示,政府将高球场用地改为“未决定用途”不合理。(资料图片)

95%意见向反对建屋 凌嘉勤:不应意见多寡判断

他又提到,今次支持意见较反对意见少,但有关情况是进行规划工作的“永恒困局”,因为当既得利益者感到利益受损时,便会大力反对,但受惠人士对日后权益并不理解,就如早前新界东北新发展区亦只有7份支持,而反对意见多达5万多份,最终城规会亦就发展“开绿灯”,“城规会唔应该只系睇到反对意见的数量。”

哥尔夫球会会长:夺走8个球洞将有碍日后举办国际赛

香港哥尔夫球会会长郭永亮则为第二位发言人士,他表示,高球场面临“杀场”,令关心高球场的人心情沉重,强调政府夺走8个球洞、在9公顷用地上建屋,被视为“神圣不可侵犯嘅任务”,令球场和建屋变成“你死我活”的议题,但在粉岭高球场建屋,将会破坏有逾100年历史、亚洲最古老、香港唯一可举办高球盛事的球场,直斥做法罔顾香港整体理益。

他续指,粉岭高球场失去8个球洞,余下的10个球洞已再无法举办正规比赛,“等于冇咗一个球场”,将直接影响本地和国际赛事,包括拟在10月举办的沙特亚美石油系列赛,而哥球会正争取举办的沙特阿拉伯LIV高尔夫(LIV Golf)巡回赛,是香港高球公开赛规模大12倍的国际级赛事,每个比赛直接投资额预测达逾5亿港元,认为若成功举办将会展示香港作为国际大都会的实力和魅力。

他强调,球场和建屋不应是二合为一的问题,而球场周边亦有许多面积达9公顷的土地,质疑为何粉岭高球场会成为建屋的唯一方案,认为当局与国际趋势反其道而行将会成为“笑话”、伤害香港的声誉。

6月12日,香港哥尔夫球会代表等出席粉岭高球场改划公听会。香港哥尔夫球会会长郭永亮、“沙特亚美石油团队系列赛”赛事总监Victoria Louise Jones、“亚洲职业高尔夫巡回赛”专员及首席执行官唐筹民(左至右)。(林颖娴摄)

沙特阿美赛事承办单位:将重新审视是否来港续办赛事

“沙特亚美石油团队系列赛”承办商、Peformance54执行董事Victoria Louise Jones亦有出席公听会,她表示,今日的公听会是重要会议,故特地从新加坡远赴来港出席,希望能提供意见,让港府能对粉岭高球场用地维持不变(remains intact),认为高球场是本港能继续举办国际高球场的关键(critical),将收会的用地拥有8个球洞,是整个球场的重要基建,机构一般以该8个洞作停车车、义工总部、支持者区域(fan zone),“任何改变亦会为举行球场构成风险”,将会影响贵宾(VIP)的体验,致影响合作和资助伙伴,“失去粉锦公路以东的8个球洞,香港哥尔夫球会和香港再难以保持持续举辨国际盛事的纪录。”

她警告,在政府收回粉岭高球场其中32公顷用地后,将会重新审视(revisit)是否继续在港举办赛事,包括拟在10月举办的“沙特亚美石油团队系列赛”及正争取举办的沙特阿拉伯LIV高尔夫(LIV Golf)巡回赛,“很大机会我们要考虑改到其它地点,香港哥球会(粉岭高球场)是本港唯一场地可承办赛事。”她预料,单是一场赛事取消已会为本港带来巨大经济损失,并以澳大利亚阿德莱德Liv巡回赛为例,涉及的经济贡献预料可多达7,000万美元(折合达5.49亿港元)。

“亚洲职业高尔夫巡回赛”专员及首席执行官唐筹民亦表示,自己亦是从新加坡飞来香港支持香港哥球会。他表示,香港是举办亚巡赛的重要地点,故十分关注拟议发展将会影响粉岭高球场继续举办亚巡赛的能力,直言建屋方案对初阶至专业高球发展均有害(detrimental to the growth of golf),亦会削弱国际赛事对本港的经济贡献。

社区组织协会到城规会请愿,促政府尽快通过在高球场建公屋。

社区组织协会今早亦派代表到场请愿,他们指2018年的“土地大辩论”,已广泛咨询及讨论,凝聚共识同意局部发展高球场用地兴建公营房屋。社协指,对于项目一再被拖延,更可能有机会“喊停”,表示极度失望及遗憾。他们要求城规会尽快通过项目建屋,缓解基层人士住屋的燃眉之急。