精简发展程序草案周五刊宪　压缩时间　生地最快4年变可建屋熟地

发展局今日（8日）公布《2022年发展（城市规划、土地及工程）（杂项修订）条例草案》将于周五（9日）刊宪，并指草案各项措施对加快土地供应将起关键作用，一般项目由“生地”变成可建屋“熟地”时间将由最少六年减至四年，新发展区等大规模项目则由13年大幅减至七年。发展局指，草案涵盖城市规划、收回土地、填海、道路和铁路工程等多个与发展相关的法定程序修订，以压缩发展时间表，加快造地回应社会对土地房屋的需求。

发展局指，《条例草案》循五个方向修订现有程序，包括：精简及缩短法定时限；避免重复性质相近的程序；明确在法例授权政府可同步进行不同程序；改善不一致或不清晰的安排；以及精简其他杂项程序以更有效运用公共资源。

当局亦借此时机加强《城市规划条例》中有关执管的条文，更有效地保护乡郊地区内具生态价值但正面对发展压力及环境破坏的地方。

在精简及缩短法定时限方面，发展局指在保留城规制度下公众申述及公听会安排的同时，将省却在公众申述后再接收对申述的意见及邀请进一步申述程序，减少重复及提升效率，同时要求申述人亲身出席公听会及明确城规会有权就出席者发言时间设限，以令制图程序的时间由现时的“2 个月+9 个月”缩短至“2 个月+5个月”。同时亦相应缩减批核填海、道路或铁路工程建议的法定时限由“2 个月+9 个月”缩短至“2 个月+5个月”。