简约公屋︱议员忧选址偏远难吸引入住　促政府主导完善交通配套

政府未来五年拟建3万伙“简约公屋”，首批公布的四个选址分别位于元朗、上水及屯门，设计连建筑工程费约268亿元，当局将于明年首季向立法会申请拨款。立法会房屋事务委员会副主席梁文广今日（6日）于港台《千禧年代》受访时表示，有选址偏远，乏完善交通网络，忧难吸引申请者入住，促请当局主导完善周边交通配套，而非仅依赖交通营运商：“(当局)要谂定点样提供接驳，唔系只叫人哋加条线，自己要起埋。”
有指“简约公屋”单位平均造价高昂，梁文广则认为其兼具迅速落成特色，认为价钱可以接受，又相信项目由曾兴建方舱设施的建筑署团队负责，有信心首批单位可如期于2024年至2025年落威。

梁文广表示，四幅用地均位处新界，其中屯门交通较完善，惟上水及元朗用地则相对偏远，前者周边甚至无房屋发展，至港铁站车程需时20分钟，忧较难吸引申请者。他认为港府应做好交通接驳，又指知悉当局正与运输署及公共交通服务营办商讨论，惟据过渡房屋经验所见，公共交通服务营办商或因商业考量，未必愿参与其中，“(当局)要谂定点样提供接驳，唔系只叫人哋加条线，自己要起埋。”

有质疑简约公屋建筑成本过高，梁文广指，应以过渡房屋造价对比，“苹果应该对番苹果”，且因简约房屋能及早落成，“咁呢个价钱接受到。”他又相信，今次将由有份兴建方舱设施的建筑署团队负责，相信其成本及时间控制成熟，可如期于2024至2025年落成。

对于有批评指简约公屋建筑成本过高，每个单位平均造价近90万元，高于传统公屋成本，房屋局局长何永贤昨日提出最新说法，指计算单位成本时非“简单除数”，强调每个低矮式简约公屋单位造价约55万元、高层简约公屋单位造价约68万元，前者与过渡性房屋造价相若，后者则与公屋约65万元相若。

▼10月25日　房屋局公布开简约公屋内栊设计▼

有人质疑简约公屋仅用约五年，何不于两幅属于官地的屯门用地兴建传统公屋，梁文广则认为，需视乎该用地本身有否长期规划，其中邻近屯门青麟路第3A区用地、即菁田邨地界有公共设施规划包括学校，“所以唔可能抹煞学校用途”，认为现阶段设置可平衡社区需要。