【楼市新辣招】加辣赶绝“一约多伙”　首置名义购楼续成趋势

政府再出招堵塞印花税漏洞后，首个开售的新盘北角维港颂，首天仍沽出逾九成单位，但“一约多伙”个案绝迹。而最大手的一宗交易，有指为一组买家以三张合约购入三伙，不排除是借“首置名义”入市。
面对政府严打投资需求下，相信“首置名义”将继续广泛成为投资者买楼避税的方法。

散客购买力强   减辣招影响

维港颂昨日的销情，被认为是加辣后的市场温度计，虽有指近两成大手买家“缩沙”缺席拣楼，或变阵由原买两间改为买一间，但最终项目首天仍累售142伙，占可供销售单位152 伙的逾九成，可见“散客”的购买力亦足够填补辣招带来的影响，只是大手扫货情况不再。

首置身份要求较宽松

而项目发展商长实昨又指，维港颂最大手为一客购3伙，折实楼价共约1.7亿元，据悉为分开3份合约交易，若然全数以首置名义入市，则该买家仍可节省税款逾1,800万元。

出招后首个开价新盘　未见克制

另一边厢，新地屯门珀御昨（13日）开价亦未见克制，首批68伙价单定价，介乎494.7万至777.6万元，平均呎价15,935元，入场价395.76万元，但低于400万元的单位只有一伙。

以项目折实平均呎价12,748元计，仍较同区二手高约四成，参考毗邻的南丰旗下新盘丰连，去年7月开售，首批均价折实8,826元，事隔约8个月，珀御定价较之高约44%。发展商表示，珀御销售将不设大手组别优先拣楼。