【有片】维港颂加辣后开售　内地霸气准买家：该买的还是想买!

政府昨出招打击“一约多伙”后，长实北角维港颂成为首个开售的新盘，《香港01》记者于楼盘位于红磡置富都会的售楼处现场所见，下午1时许已聚集数百人排队等候抽签，仍算热闹。发展商指，截至下午首两轮“大手客”时段，录得20组买家认购超过40伙，套现约25亿元，最大手暂为一客三食，涉及楼价金额约2.5亿元，惟未知是否以“一约多伙”或是3个名义入市。截至晚上8点，维港颂累积售出148伙，占可供销售单位逾97%。

有来自内地的“霸气”准买家李小姐指，计划以3,000万至4,000万元入市，直言“加辣”不影响其购买新盘意欲“该买的还是想买，不买还是不买吧！”

内地客：加辣不影响入市意欲

另有内地买家王先生表示，今次长实楼盘的定价较高，会较谨慎、不大手入市，“这个楼盘要3,000万以上，香港人对买这里的意欲没有火爆（不会太踊跃）。”他又指，现时内地客调资到港较麻烦，又要交重税，反而昨晚的“辣招”并非影响入市决定的主要因素，又相信修例对内地人、或港人置业的意欲影响也不大。

港人吴先生则认为，今次成功抽中（拣楼）机会较以往大，并指自己未有因“辣招”影响心情同购买意欲。“今次易啲买啰，自己第一次抽，香港人钟意港岛楼嘛！我都系买一间，自住定放租到时先再谂。”

另有已取得香港身份证的内地人、操流利普通话表示，支持政府推出“新辣招”，自己原定买两个单位，现在要再考虑。

大手时段沽40伙　扫货意欲减

长实执行董事赵国雄表示，截至下午，首两轮予大手客选购的A及B组，录20组买家认购超过40个单位，套现约25亿元，即平均每伙涉逾6,000万元。当中，定价最高、楼价逾1亿元的1座25楼B室亦已被认购，赵又指，该客同时拣选多两伙，故实际购入3伙，但因未完成交易，故未知是用“一约多伙”或是以3个名义入市。

他又指，新辣招对该盘销情没有太大影响，跟预期差不多。惟相对上月中新地推出南昌站汇玺时，大手时段4房户全数沽清，余下过百组向隅客“买唔倒楼”的情况相比，维港颂的大手扫货情况明显减弱。

两成准买家受加辣影响缩沙

中原地产亚太区副主席暨住宅部总裁陈永杰指，维港颂为政府打击“一约多伙”后首个推售的一手新盘，旗下买家整体出席率约七至八成，新招推出后，最受影响为A组买家，估计占约有两成，部份利用首置直系亲属入市购入多个单位，另亦有部份客人同时于A、B、C 三组均有入票。

陈永杰形容，新辣招为炽热的楼市泼冷水，只是为楼市降温，减慢楼价升幅，并不会令楼市转势。