粉岭高球场｜环咨会暂缓决定　关注团体指罕见　忧住屋愈来愈逼

粉岭高尔夫球场的公营房屋发展计划，环境咨询委员会经过两次会议，最终“暂缓决定”，要求土木工程拓展署提交进一步资料，料最快七个月后、即明年4月才可审议。本土研究社成员陈剑青今日（22日）在电台节目指，环咨会的决定罕见，但现时局面属“政府自己攞嚟”，上述涉及发展的用地的租约2019年已到期，当时政府选择续约至2023年8月，不论环评报告最后通过与否，租约都要另外处理，不应无限期续租。

新界北立法会议员刘国勋在同一节目指，公营房屋发展计划至少会因而延迟最少一年，料对整体供应不会有太大影响，但该址交通配套一直备受关注，促政府趁这段期间检视交通方案。

▼粉岭高尔夫球场▼

公屋发展计划至少延一年　料对整体供应无大影响

新界北立法会议员刘国勋表示，相关决定或因报告不足，环咨会要求当局补交的资料，包括雀鸟调查，并非文字上加减，而要时间观察观察候鸟，认为相关决定可理解。不过，他提到雀鸟调查即使9月开展，也要做到明年3月，料明年4月才可提交，公营房屋发展计划至少会因而延迟至少一年。

但他认为，粉岭高尔夫球场的公营房屋发展计划延迟，对整体供应不会有太大影响，并解释10年建33万个公屋的过程是头轻尾重，发展局也将有能力压缩发展过程的建议提交立法会，相信房屋供应在后5年可以追上来。

▼9.5公顷粉岭高球场用地　拟建1.2万伙公屋▼

可通过调整地积比增加供应　促当局检视高球场附近交通

另外，他建议可透过调整新发展区的地积比增加公屋供应，如古洞北、粉岭北的项目可借以增加逾1万个房屋供应，估计新田及洪水桥下邨的项目也有空间调整，增加2至3万供应。

他续指，这类报告市民未必懂得看，但即使不看环评报告，粉岭高尔夫球场周围都是交通樽颈，相关公营房屋发展计划讨论已近10年，但政府一直无提出相关方案，促政府若要继续计划，应趁补交资料、检视期间，同时检视该处的交通方案。

现时处境“政府自己攞嚟”　促当局未来不应无限期续租

本土研究社成员陈剑青则指环咨会的决定罕见，续指现时的处境属“政府自己攞嚟”，因粉岭高尔夫球场涉及发展的用地2019年租约已到期，但政府选择续约至明年8月，认为若然当时无续约，不论该处是发展成生态公园或房屋，高球场都不会如现时般介入，争议声音也不会如现时般大，令当局部份土地政策触礁。

他续指，环咨会要求当局补交资料，届时上述合约将到期，认为理想做法是不论报告最后通过与否，租约都要另外处理，不应无限期续租。至于对房屋供应的影响，陈剑青认为有发展压力，现时这些压力被挤往同样有生态价值的绿化带，甚或有人重提发展郊野公园用地，压力同时也挤压至现有新发展区，令区内房屋密度再度增加，影响密度公平，“未上楼，未来住屋就愈来愈迫。”