公屋长者住屋、改建一人单位空置率达六成　申诉署查房署编配安排

香港房屋问题严重，公屋申请人轮候上楼时间屡创新高。不过据房屋署资料，去年6月，“改建一人单位”及设计与其相近的“长者住屋”单位，空置率皆达六成。申诉专员赵慧贤今日（28日）表示，会主动调查“长者住屋”及“改建一人单位”的编配及入住情况、日常管理、相关改善措施的进度和成效。

房屋署在1980至1990年代期间，推出“长者住屋”，为年满60岁的单身公屋申请人而设，属院舍式公屋，提供24小时的福利员服务，住户需要共用厨房、客厅或浴室设施。另外，房屋署亦曾因应当时社会对一人公屋单位的需求，将一般公屋单位分间为两至三个房间，成为“改建一人单位”，住户需共用单位的厨房和浴室设施。

房委员会在2000年停止兴建“长者住屋”及取消“改建一人单位”，之后引进不同措施，包括逐步将“改建一人单位”及部份“长者住屋”单位还原为一般公屋单位、撤销入住“长者住屋”年龄限制，以及把余下的“长者住屋”单位，纳入“特快公屋编配计划”。

根据房署资料，在2021年6月30日，“改建一人单位”及设计与其相近的“长者住屋”单位，空置率皆达六成；其他“长者住屋”单位的空置率则为一成至一成半。

每年有逾千公屋申请者获编配“长者住屋”拒绝接受配屋

另外，申诉专员公署接获投诉指，有非长者公屋申请人，虽未有参与“特快公屋编配计划”，却获编配“长者住屋”单位，并因拒绝有关编配，而失去一次配屋机会。房署的资料亦显示，在过去五年，每年有过千宗获编配“长者住屋”的公屋申请者，拒绝接受相关配屋。

赵慧贤表示，本港公共房屋持续供不应求，平均轮候时间更不断延长，善用“长者住屋”及“改建一人单位”的资源，是值得探讨的课题，故决定展开主动调查，审研公共房屋中“长者住屋”及“改建一人单位”的编配及入住情况、日常管理、相关改善措施的进度和成效、房屋署的长远安排，以及在有需要时提出改善建议。

申诉专员欢迎市民以书面提出意见，市民可于2022年8月29日或之前，将意见送达申诉专员公署。