土瓜湾十三街重建无期？　市建局：收购须400亿元　要先储够钱

市区重建局早前宣布启动九龙城重建项目，有关注团体批评当局选择向楼龄较轻，结构较安全的九龙城区“开刀”，却未就危机重重的土瓜湾“十三街”重建交代时间表。市建局行政总监韦志成今日（12日）在立法会发展事务委员会表示，重建土瓜湾“五街”和“十三街”的收购成本达400亿元，惟当局的流动资金仅约收购成本的一半，故要“储够钱”才可启动相关大型重建项目。

韦志成表示，重建土瓜湾“五街”和“十三街”的收购成本达400亿元，远超现时市建局的260亿元资金，故要“储够钱”才可启动重建“超巨型项目”，当局将会在适当时候启动重建相关区域的旧楼群。

韦：业主要先做好旧楼维修

对于“油旺研究”之一的重建范围、佐敦文华新村“八文楼”有外墙出现裂痕，居民忧虑八文楼未及重建便已成为危楼，有议员问到有关重建时间表，韦志成强调“香港嘅旧楼问题，唔能够单靠市建局去处理，如果单靠市建局去处理，永远做唔到咁多嘅工作”，他提醒旧楼业主要先做好维修，若任由其物业老化，相关楼宇将无法支撑，构成安全问题。

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发展局局长宁汉豪则表示，油旺重建已有规划，形容“八文楼”是重要重建地段，但强调重建要配合周边地区规划，政府将会从规划、执法“双管齐下”处理老旧楼宇，屋宇署将会检视执法策略，包括加强巡查旧楼，敦促业主尽快进行大维修。

被问到市建局会否研究利用部份重建单位协助年轻人上楼，韦志成反指，市建局要动用部份资源作重建补偿，若要协助市民楼上楼，资金将难以维持。至于市建局能否协助兴建公屋，宁汉豪则反驳指，现时已有专责部门例如房委会负责公屋项目，若市建局在旧区重建外，亦要参与公屋工程，再难以“自负盈亏”。

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根据市建局在会前向立法会提交的文件，截至3月31日，2021/22年度市建局的资产净值为538.1亿元，并录得65.7亿元盈余，与上一个财政年度录得的约1.5亿元相比，增加了64.2亿元，增幅近43倍。

至于在流动资金方面，市建局则透露最新的总流动资金达269.4亿元 ，较上年度的96.2亿元大增 ，预计重建项目所需的收购、收地、建筑成本为62.8亿元。局方预计未来5年的现金支出约840亿元，当中未计及营运成本。