景贤里两度流标　终获天大研究院投得　活化推广普洱、中医药

政府自2008年起推出“活化历史建筑伙伴计划”，发展局今日（14日）第6期计划的申请结果。曾两度流标的法定古迹景贤里，今次正式有团体中标，日后会活化作“养生殿”，拟加深社会对普洱茶、中医药及药材的认识，预料2027年起营运，第3年可达到收支平衡。
此外，早前因人流稀少而被放弃营运的马湾芳园书室，亦会拓展原有“卜卜斋”功能，加入创科元素于历史、文化及生态环境活动。

法定古迹景贤里，过去曾于第3及第4期计划流标，今次已是第三度被纳入计划，结果终有团体成功中标，日后会活化作“景贤里．养生殿—基于普洱茶、中医药”，意味可正式展开活化工程。

发展局局长黄伟纶表示，景贤里今次共收18份申请，最后由天大研究院投得，并由国际普洱茶协会、中医药（全球）促进会协办，日后拟用作健康生活地标及学习中心，加深社会对普洱茶、中医药及药材的认识。保育历史建筑咨询委员会主席刘智鹏相信，方案令大宅成为“打卡热点”。

对于景贤里第三次才能成功中标，刘智鹏强调，景贤里并不容易活化，但不认为今次有“放水”，因申请人同样要面对5个评审标准，“无话因为宽松咗，所以景贤里可以批出去。”

6月14日，政府公布第六期活化历史建筑伙伴计划名单

内部会加建电梯　将加建茶艺室

景贤里内部将会加建电梯及楼梯，并连接地面至游泳池，强调建筑物外观不会受影响，同时亦会加建一座单层的副楼作茶艺室，估计建设成本约1.88亿元，营运所需的政府资助约500万元。

刘智鹏形容，今次计划的建议“几啱”，因涉及法定古迹，故人流不能太多，但同时亦要有足够人流营运，活动亦不能太热烈，“（今次方案）坐低饮杯茶，或者做啲食疗…大家都坐定定。”

景贤里日后早上开放公众预参观　设池畔花园

天大研究院香港政策研究中心主任吴文华表示，日后会加建两部电梯，而泳池亦会保留作观赏之用，并会设池畔花园，市民可在该处听音乐及赏花。景贤里日后早上会开放予学生、团体及公众预约参观，免费入场，而下午起，场内会控制至较少的人流，会有下午茶或私房菜。

资料显示，天大研究院为研究智库。被问及日后营运后，会否在景贤里举办研究院的活动或国民教育，吴文华称现时并无计划，活化内容全部与养生有关。

芳园书室加入stem元素

曾经历流标的三级历史建筑芳园书室，亦将活化作“创学芳园”。项目由香港基督少年军投得，日后会拓展芳园书室原有“卜卜斋”功能，加入stem创科元素于历史、文化及生态环境等活动中，以吸引不同年龄人士参与。

项目建设成本约2,365万元，社会企业营运所需的政府资助约199.3万元，料2025年开始营运，第3年可达到收支平衡

相信今次营运者“搞得掂”

翻查资料，芳园书室曾纳入第1期活化计划，并成功活化成博物馆，但因人流稀少、经营困难，营运机构在2017年停运。随后芳园书室纳入第5期活化计划，但最终流标收场。

被问及如何克服人流少、选址偏远的问题，刘智鹏指出，当初马湾的社区重建未如理想，故早期芳园书室营运时正位处“发展中的社区”。相反，如今马湾已稳定发展，营运机构亦在马湾服务多年，故有信心今次营运者会“搞得掂”。

另外，属三级历史建筑的白楼，亦将由国史教育（香港）有限公司承办，日后会活化作一所学习中心，打算将中国文化及历史研究融入及结合于环境教育中；大潭笃原水抽水站员工宿舍群亦将活化为“水圆地方”，日后将活化成幼儿教育学校会，由护．联网慈善基金有限公司投得。

前北九龙裁判法院未有结果

至于同属第6期计划的前北九龙裁判法院，黄伟纶表示，由于该项目迟了8个月才接受申请，加上至今共收到30份申请，反应热烈，故需时评审，估计今年下半年会完成评审。

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