恒地投得中环海滨地王　传真社揭政府毋须发展商重用天星码头旧钟

中环新海滨3号商业地上周以508亿元批予地产商恒基兆业，成为本港新地王，用地中包括要为政府重置15年前清拆的天星码头钟楼。然而，传真社翻查卖地条款，发现政府只要求发展商兴建一座高25米的“时间装置”钟楼，无具体规定其外观设计、用料等。 政府亦表明发展商毋须使用当年保留下来的机械钟，违背当年的承诺。恒地没有回复会否使用旧钟楼的机械钟。

中环新海滨地王，地盘面积约51.6万平方呎，可建楼面面积约161.46万平方呎，主要作商业及零售用途，恒地指将会投资630亿元发展该地皮，包括重置旧天星钟楼及相关广场空间，供市民24小时使用，工程将分两期于2027年及2032年完成。

“时间装置”与拆卸旧钟楼一样高

早于2006年中环旧天星码头位于中环邮政总局对开位置，因中环湾仔绕道工程于被拆卸，今次卖地章程列明，中标发展商须出资在原址重建一个内设“时间装置”，高度与前钟楼一样为25米，由发展商负责日后的管理和维修，未经批准下不能在钟楼展示任何广告。但卖地章程规定钟楼及“时间装置”的重建要尊重原来设计，对是否使用当年保留下来的机械钟、建筑用料、颜色等，以及是否沿用当年钟声，都无具体规定。

另外，翻查地政总署网上公开的最新招标资讯，今年3月有人向地政总署就卖地章程要求“重建天星钟楼”一项，查询旧钟楼零件现况、相片等资料。署方回复时表示，有钟楼的建筑图纸及三维立体模型电子档案等可供查阅，钟楼的两个钟面、长短针、指针操控杆等零件，目前属康文署历史博物馆的馆藏，买方可向署方申请借出，但署方特别表明，使用旧钟楼零件在今次招标“并非强制要求”。

曾屹立维港海畔49年的旧天星码头钟楼，于2006年被清拆，当时曾掀起一轮社会运动，要求保留建筑，有团体拟回购天星钟楼，并已准备资金和地方，要求政府出价，同时罕有地各大政党，包括泛民和建制派，均要求暂缓工程，当时亦在港掀起历史建筑保育潮。惟政府不理各大政党反对，在12月16日的凌晨时分强行清拆。

由于反对声音不断，2007年时任房屋及规划地政局局长孙明扬书面回复立法会提问时表示，政府“了解市民对钟楼的怀念之情”，已保存旧天星钟楼组件，“将会在适当的地点重建钟楼及将铜钟重新装嵌”。规划署于2007年5月曾表示，旧钟楼所保留的钟面、铜钟及机械部分会重新装嵌于重建后的钟楼内。

不过，至2017年规划署公布的规划大纲，只提到天星钟楼须“以尊重原来设计的原则”原址重建，没有再提及重新装嵌机械钟，以及设计、用料等方面的规定。

发展局：明确要求发展商原址重建钟楼 恒地：无补充资料

传真社向发展局查询，有否要求发展商重建的钟楼在包括设计、用料等方面要跟拆卸前相同，会否要求发展商重组旧钟楼的时钟。局方指，卖地章程中已反映相关要求会跟从3号用地的规划大纲，明确要求发展商以尊重原来设计的原则，在原址重建旧天星钟楼，发展商可按既定程序向政府申请借用旧天星钟楼拆卸后的部分配件，在符合条件下作公开展示用途。

传真社指曾向恒地查询，在重建天星钟楼的计划中有关于旧钟楼的重建、设计上有否“尊重”原来设计的原则时，恒地回复称，没有补充资料可以提供，而根据政府新闻处公布的中标设计方案概念图，可见有一个外观与旧钟楼相若的建筑物。