【楼市告急】中海21.3亿夺大埔住宅地　低市场下限近五成

受司法覆核影响的大埔荔枝山山塘路住宅用地，刚以21.3亿元批予中国海外（688），每平方呎楼面地价不足2,000元，较市场估值下限低近五成。

地政总署公布，该地位于大埔荔枝山山塘路，属大埔市地段第221号，以21.3亿元批予国万投资，其母公司为中国海外发展。该地盘面积405,760平方呎，指定为私人住宅用途，最高可建楼面约1,152,824平方呎，可作中低密度发展，每平方呎楼面地价仅1,848元，较市场估值36.9亿至43.8亿元，低42%至51%。

由于上述地皮正受司法覆核，于上周(2月5日)截标，仅获6个财团参与，其余5个包括长地、恒地、鹰君、信置伙拍万科置业（香港）合资，及英皇和佳明联合入标。

另新界沙田大埔公路－沙田岭段的沙田市地段第610号的用地，将于2月19日推出招标，截标日期为3月18日。