【楼市告急】猴年楼市遇冷锋　十大屋苑仅录两宗成交

踏入丙申猴年，楼市便遭当头棒。一连5天假期楼市几近死寂，10大屋苑二手仅录两宗成交。一手市场同样惨淡，纵然有逾20个新盘推出新年优惠，亦难以刺激销情仅录约7宗买卖。

据美联物业统计，农历新年加上周末合共5天长假期（2月6日至10日）， 10大屋苑仅录两宗二手成交，是自2010年有纪录以来表现最差的农历新年楼市成交表现，港岛区蓝筹屋苑鲗鱼涌太古城及康怡花园均“捧蛋”，两宗仅有的成交分别是嘉湖山庄及海怡半岛。

嘉湖山庄再穿300万

据中原地产资料显示，天水围嘉湖山庄录得的成交个案，成交价再度跌穿300万元，单位是丽湖居1座中层F室，属面积442平方呎两户房，业主减价20万至290万元沽出，较去年楼市高峰期跌近25%。

二手市场冷清，一手市场亦惨淡收场；20多个新盘虽然“年中无休”继续销售，甚至以一系列优惠吸客，例如“大利是”多达几十万元现金回赠、礼券及赠品等，但对销情帮助不大，假期仅录约7宗成交。

中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰指，本年楼市与去年呈两极，因为去年市道畅旺，买家不惜追价入市。但今年市道转淡，市民入市意欲不高，加上市场预期第三波股灾将至，未知会否进一步影响楼市，故市场多抱观望心态。美联物业住宅部行政总裁布少明分析，多个新盘部署于农历新年后推出，料准买家会继续观望，累积购买力有机会于假期后才释放。