㓥房租管｜法例未生效业主已加租两成　租户：两年后都保障唔到我

立法会今（20日）恢复讨论㓥房租务管制条例，有关注㓥房团体批评，条例存在七大漏洞，包括有至少20%业主在实施前的空窗期加租，加幅最高达20%，甚至有㓥房户惨遭迫迁，而近月才签订租约，或与业主“同住”的㓥房户更不受条例保障，令新法案形同虚设，反驳运输及房屋局局长陈帆日前指，业主趁条例生效前加租的情况不普遍的说法，认为对方根本无掌握实际数据。
有观塘居住的㓥房户表示，接获业主通知加租10%至5,500元，她还价未果更遭迫迁，惟区内租金已大幅飙升，现时无奈携同子女搬到租金贵1,000元的单位：“真系好痛苦。”最近才迁至新居的她，租约不受条例保障，担心日后会再遭大幅加租：“两年之后都唔知系咩世界，两年之后你保障唔到我，要住贵啲嘅话，跳楼都得喇！”

观塘街坊张女士在仅约80呎的旧居住了一年多后，近月接获业主通知，称要在㓥房租管条例生效前加租500元，至5,500元，加幅达10%。她与业主还价后不果，最终被对方以安装防火门为由迫迁，她在区内寻觅多日，仍无法找到月租5,000多元的单位，只能将预算增至6,000元，才能找到现时的居所，“我出去揾屋，真系冇乜单位系平㗎，哗！全部都好贵，同埋好多地方都系要爬楼梯，周边环境好污糟𠮶啲。”她形容“好似愈住愈贵咁啊”，慨叹“好痛苦”。

忧业主再加租：要再住贵啲，跳楼都得喇

她又透露，许多朋友均收到通知要加租，业主更强硬地表示“加就加，唔加就你自己搬啦！”而她在条例生效前已被迫迁，签订的租约并不受条例所规范，她对此感到担忧：“两年之后都唔知系咩世界，两年之后你保障唔到我，要再住贵啲嘅话，我跳楼都得喇。”她希望政府能一同监管新、旧租约。

租户与业主同住 条例不规管：违反咗保障基层家庭初衷

另外，在新界西居住的郭女士则指，其旧居的厕所屡传臭味，多次联络业主维修却未获答允，她担心疫情肆虐下，子女会因而染疫，遂决定另觅新的“瓦遮头”，在地产经纪游说下，以约5,000元租住业主的房间，与业主同一屋簷下。惟她及后才发现，与业主“同住”的㓥房并不受条例保障，批评“我觉得系违反咗保障基层家庭嘅初衷，要一视同仁”。

修例无要求业主负责维修 租户批漠视危险

而在葵涌约100平方呎㓥房居住、年届七旬的彭女士亦透露，其单位的天花早前突然剥落，“我执嘅石头足足系一箩嘅”，当时天花石屎已剥落到露出钢根、水泥，“道墙我而家都惊冧，用胶纸痴住。”惟她担心屡次要求业主维修会惨遭迫迁，只能默默忍受、终日担惊受怕。她批评，现时条例无明确要求业主维修单位，“（㓥房普遍）楼龄几十年，有少少危险性喺度，到啲嘢跌落嚟跌死我，屋主系嚟整屋都冇意思喇”。

她又不满㓥房租管条例仅规限加租上限至10%，“你哋有冇加人工加10%呢？呢解你可以畀个权佢可以加租加到10%呢？”她直斥，条例是“帮倒忙，唔系帮我哋嘅忙”，希望政府体谅吓，将加租幅度能与通涨挂勾。惟她认为政府并不会聆听基层的苦况，举例指政府无信守诺言，令轮候公屋的基层迟迟未能上楼，“3年又3年，我唔知信佢乜嘢好，我真系对佢哋冇乜信心啰。”