市建局公布长沙湾兼善里重建刚一周　十多名㓥房户遭业主迫迁

市区重建局上周五（24日）公布长沙湾“兼善里／福华街”重建项目，并随即落区进行人口冻结调查，区内㓥房林立，估计受影响居民达2,100户。协助区内居民的明爱基层组织发展计划今（30日）表示，接获10多名兼善里租户求助，指近日遭业主迫迁，亦有业主欲安排亲友假扮租户，侵吞租户的赔偿，要求租户不要抢先登记人口资料。
负责跟进个案的社工形容，重建计划破坏业主和租户原本和睦关系。目前区内充斥流言蜚语，有指业主迫迁租客后，可获更丰厚赔偿。有关社工促请市建局尽早介入，阻止不实消息流传，并增设仲裁部门，与社工队合作，调停业主与租客间的重建纠纷。

市建局宣布长沙湾兼善里的重建计划后，随即于区内展开冻结人口调查。不过明爱基层组织发展计划，近日接获10多名兼善里街坊求助，称遭业主迫迁，另有100户㓥房户反映，目前区内有流言，声称业主只要提早赶走租客，便可获更多赔偿，致区内㓥房户和租客人心惶惶。

明爱估计，区内仍有约十分一住户，仍未做人口冻结调查。当中不少人未能与市建局职员预约，亦有部份租户不敢轻言做登记，担心会遭业主报复、迫迁。

㓥房户阿天︰如果我唔搬　业主揾人赶我走点算？

兼善里㓥房户阿天表示，其租约于今年中届满。业主曾透过短讯承诺，因疫情关系不加租，惟双方并无签订新租约。市建局上周五宣布重建计划后，业主突然要求阿天在一个月内搬走。阿天深感徬徨，亦不知如何在短时间内找到落脚地方，“如果我唔搬，业主揾人赶我走点算？到时报警又解唔解决到，真系好惊！”

租户阿金︰接受人口冻结登记后　业主报复要求即日搬走

另一名居于当区两年的住户阿金亦表示，业主曾要求不要向市建局人员做人口冻结登记。惟阿金忧虑，若不做人口冻结登记，日后迁出时将失去保障，于是未有理会业主的警告向市建局登记资料，却换来业主报复，要求他今日内迁出住所。他深感无助，不知如何是好。

另有数个㓥房户接获业主通知，将安排亲友代为参与冻结人口登记，质疑意图吞掉属于租户的赔偿。有零星业主更以两万元现金及一个月免租，利诱租户不要做人口冻结登记，变相是令租户失去轮候公屋“上楼”的阶梯。惟租户忧虑业主报复，不敢约见市建局职员。

社工︰疑有地产代理业等人士在区内散播流言

明爱社工黄韵然表示，㓥房租户想留在原来住所至“上楼”安置为止，惟听闻疑有地产代理业等人士，在区内散播流言，声称业主强迫租户搬走后，可获更丰厚补偿，惟事实并非如此。她形容此举“损人不利己”，虽然部份业主出席市建局的简报会后，得悉有关说法并非属实，已打消迫迁念头，惟仍有约7至8户，须于下月或之前搬离原有单位。

黄韵然又批评，欲侵吞租户赔偿的业主，安插亲友假装租户，向市建局登记资料的做法属欺诈，是以身试法。她亦担心有业主会借机疯狂加租迫迁，形容情况是㓥房租管通过前的漏洞，希望市建局制定政策，要求业主冻结租金，以及保障租客从项目公布，至完成收购后的赔偿阶段间的续租权。

她又促请市建局增设仲裁部门，积极介入业主与租客因重建衍生的纠纷，而非单方面依靠调解处理争议。

市建局：暂收到2个租客求助

市建局回复查询时指，已就兼善里项目进行冻结人口调查的工作。在调查工作的首四天，市建局完成了约1,300个住户的调查，成功入屋的比率超过8成。而已完成登记的住户之中，约8成属于租客。

市建局又指，暂时收到2个租客的求助，涉及被所居住单位的业主要求迁出。现时个案已转介至救世军市区重建社区服务队。