市建局重建深水埗兼善里 七旬居民：中六合彩咁开心　忧赔偿少

市建局今（24日）公布深水埗区两个重建项目，选址是“兼善里／福华街”和“昌华街／长沙湾道”，其中兼善里现址为两排相连的旧式唐楼，屹立深水埗逾半个世纪，共有720个住宅单位，该区㓥房林立，预料有2,100户受影响。
有居于兼善里已近60年的夫妇表示，大厦已老旧失修，经常漏水、石屎剥落，改善环境无门，早上得悉大厦重建后十分雀跃，“好开心啰，哗！好似中六合彩咁啊真系！”他们希望能收到每平方呎至少1.8万元的赔偿，让他们在同区买到与现时600平方呎类似的单位。
另有㓥房户表示，已轮候公屋6年半，今次收购消息传出后，意味着可加快上楼步伐，摆脱㓥房人生，她希望能获安排在长沙湾一带的公屋单位，方便儿子上课。

夫妇70年代数万元买入单位

居于福华街556号低层的杨氏夫妇60年代已迁入现址，单位实用面积598平方呎，至1971年才以几万元购入单位，及后在兼善里生儿育女，至今已近60载。杨太表示，楼上的单位被改建成套房，加上大厦已十分残旧、失修，不时有渗水，石屎剥落等问题，“流到呢度湿晒，𠮶度又湿晒，咪髹油啰”，其已年届8旬的丈夫每半年至一年便要翻新墙壁，才能遮盖外墙剥落的问题。

她又提到，大厦卫生环境亦非常恶劣，天井满布垃圾，一旦开窗便会有老鼠走入，令她们不敢开窗，盼收购后不用再行楼梯走上走落。因此她早上得悉消息后十分雀跃，“好开心啰，哗！好似中六合彩咁啊真系”，“重建㖞，唔使再成日挨呢啲咁嘅苦”，“个个都好开心，成幢、成条街个个都望收购啦”。

冀收购呎价至少1.8万　可获逾千万

不过日后重建后，现时和睦的邻里关系可能再难复见，但这对老夫妇更担心的，是仍是未知之数的赔偿方案，他们担心拿到的赔偿并不能在同区购入类似单位，希望市建局能参考收购土瓜湾等地的赔偿，以至少呎价1.8万元收购其单位。若他们愿望成真，两位老夫妇便可取得1,076万元赔偿，是当年楼价逾100倍；若其愿望落空，亦希望当局能安排“楼换楼”。

虽然市建局的赔偿方案有待定案，但参考深水埗区内7年楼龄单位的呎价，位于荔枝角道和医局街、由长江集团及市建局合作发展的“丰汇”呎价16,562万元，而座落西洋菜北街、远东发展旗下的单幢式物业“晋岭”呎价则为18,601元，若以有关呎价计算赔偿，相信杨氏老夫妇的确可取得约1,000万赔偿。

㓥房户居民等上楼6年半：盼可搬区内公屋

居于兼善里15号一个㓥房单位的李女士形容，重建亦为其带来喜讯。她表示，6年前迁入170平方呎的现址，租金由5,300元，增至现时的6,100元，任职“三行”的丈夫月入仅一万多元，却要独力肩负家中重担，现时的租金亦是很大负担。

至于现时家中的环境，她表示，石屎不断剥落，发霉问题亦严重，最令她忧虑的是其单位位于低层，不时有蛇虫鼠蚁，甚至蜈蚣走入屋，有毒蜈蚣曾与儿子仅几步之遥，形容“冲凉都胆颤心惊”，居住环境每况愈下。

她透露，迁入现时的㓥房前半年已申请轮候公屋，6年半以来毫无音讯，单位被收购后，她亦担心会否痛失家园，“唔知会唔会畀我上楼，惊系要再出去揾㓥房住，我希望可以直接上楼、原区上楼”。她表示，就读小三的儿子在长沙湾邨附近上课，希望可获安排入住同一屋邨，方便儿子上课。