【买楼送斜坡】梁振英欲建斜坡楼　土力处前一哥：好危，可免则免

特首梁振英上月发表新一份施政报告，有意扩大多个地盘范围，甚至覆盖斜坡，而增建房屋。根据政府公布的资料，现时已物色约20幅可扩阔兴建范围的土地增建房屋，扩大的范围主要涉及斜坡。1.7万个新建单位中，九成为公营房屋，即约1.53万伙。土力工程处前处长陈健硕接受访问表示，“斜坡地起楼其实不难”，现时至少可选择3种方法；但他坦言，斜坡楼可免则免，“向山发展始终好危险”。

陈健硕解释，斜坡起楼会令建筑成本上升，意味政府或要动用大笔公帑应付。至于建筑成本增加多少，他表示，由于未有20幅可扩阔兴建范围土地的位置，故现时难以推断，实际支出也要视乎当局采用下列三种方法的哪一种，包括：

将斜坡纳入地盘范围，借以提高地积比，令平地上建成更多层数楼宇；

将斜坡填平，扩大可建楼宇平地的面积；

直接在斜坡上建楼，惟楼宇要加高地基。

陈健硕指，3种方法各有优劣。第一种建筑成本增加最少，惟将来楼宇邻近斜坡，要承担较贵的斜坡维修费；第二种因斜坡被填平，支出比前者多，但地基较坚固；第三种建筑成本和维修费最贵，好处是有梯级式楼宇高度设计，各栋大厦可享靓景，而这种方法较常用于起豪宅。

陈健硕建议，若政府真的想利用斜坡增建房屋，应采用第二种方法，因建筑成本和维修费较合理。