【施政报告】斜坡地建1.7万伙　梁特自诩房屋问题“初现曙光”

行政长官梁振英在施政报告提到，近年推出楼市“辣招”及增加土地供应，解决房屋问题已“初现曙光”，并提出过发展斜坡土地新增1.7万个单位供应。有团体批评，政府此举只是“造数”盲抢地，更可能进一步蚕食绿化地，亦反映当局过往未有认真规划闲置土地。

新一份施政报告的引言特别提到房屋问题，指今届政府在开发和增加土地供应方面的努力“渐见成效”，楼价和租金开始回落，“解决房屋问题初现曙光”。梁振英提到，政府在前年的施政报告，提出将150幅有潜力发展房屋的土地改划用途，预料可提供21万个单位，至今已有46幅土地完成改划。

他指出，会在该批150幅土地中，将部份土地的发展范围扩大，预料可增加约1.7万个单位，九成即1.53万个单位会划为公营房屋。政府消息人士透露，经初步评估后，这批土地为数约20幅，主要是将邻近的斜坡土地纳入发展范围，预料可令每块地皮面积增加一至两成，最终可新增1.7万个单位。消息人士强调，这些可建屋的斜坡都不会超过20度斜度，技术上可以建屋，亦不会引致高昂的维修费，但拒绝透露选址。

本土研究社成员陈剑青认为，过去政府官员多番指出斜坡不能发展，现在又突然能增拨斜坡用地，增建公屋单位，有“自打嘴巴”之嫌，促请政府清楚列出哪幅斜坡适宜发展，并交代是否涉及绿化带，否则只会令绿化地进一步被蚕食。理工大学应用社会科学系讲师邹祟铭亦质疑，政府突然能“挤出”斜坡土地建屋，反映当初未有认真规划闲置用地。

不过，政府早已提出未来10年要增建28万个公营房屋单位，但早前已表明只觅得可建25.5万伙单位的土地。换言之，即使政府今次提出可增建1.53万伙公营房屋，仍属杯水车薪，距离28万伙建屋目标尚欠9,700个单位。

此外，梁振英提出重新检视将军澳137区约80公顷的土地用途，考虑改为发展房屋、商业等用途，作为长远房屋供应来源，今年会展开研究。项目规模等同两个西九发展区，即使只计算住宅项目亦会比邻近的日出康城为大，但由于涉及交通接驳措施，包括铁路配合，加上仍要顾及邻近的将军澳堆填区最快在2022年关闭，故现时未有发展方向及时间表。