【买楼送斜坡】简单4步骤　查明维修负责方

屋苑维修斜坡，随时涉及巨额费用。若欲选购的单位，地处斜坡附近，市民不妨跟随以下四步骤，查阅有关斜坡状况，以及由谁承担维修责任。一般而言，专业人士可依据斜坡的面积、斜度及高度等，评估相关斜坡的维修费用。

步骤一

登入地政总署斜坡维修责任信息系统

网址http︰//www.slope.landsd.gov.hk/smris/index.html

步骤二

在“搜寻”输入斜坡编号、屋苑、楼宇名称或街道（其中一个即可）

步骤三

“斜坡维修及责任范围列表”已列出所有与屋苑相关的斜坡，记下各斜坡的“负责地段/负责方”的地段（将系统转为英文会有地段英文简称）

上图以黄大仙嘉峰台为例，围绕屋苑共有10幅斜坡，全为红色，即代表私人拥有；绿色的则为天然斜坡，由相关政府部门负责。

然而，若细看斜坡的“负责地段／负责方”，会发现上述10幅，只有8幅在虚线内，属“新九龙内地段第6267号”（NKIL6267），即嘉峰台范围；其余两幅属“新九龙内地段第5926号”（NKIL5926）和“新九龙内地段第5926号及增批部分”（NKIL5926&EXT），是由其余屋苑负责。

步骤四

按左下角的“技术资料”键，便可查阅斜坡所用物料、面积、高度及斜度等基本资料；但当中涉及的维修费用，则须咨询具专业资格的认可人士的意见

测量师学会前会长何巨业表示，只有业主才可到土地注册处查阅土地批约文件，例如政府官契或批地规约、卖地章程、换地条件书等，以知悉物业涉及斜坡资料。现时部分土地批约条款中，有要求业主负责维修与其负责斜坡地段毗连的人造斜坡。