㓥房租管｜外界忧业主空窗期加租　陈帆吁租客：唔合理唔好签约

政府日前接纳㓥房租务管制研究工作小组的报告，实施㓥房租务管制，包括建议“2+2”四年租住权、加租幅度参与差估署指数及设15%封顶机制等。
运输及房屋局局长陈帆在电视节目上表示，明白外界有意见认为加幅上限应调低至10%，强调政府并非“落闸”，会继续聆听，但明言不会撤回草案。他又呼吁租客在修例期间的“空窗期”，如遇到不合理租约条款、租金，切勿签约，又提醒业主“唔好低估政府立法决心”，预告未来可能“加辣”。

陈帆出席无线新闻节目《讲清讲楚》时指出，本港有20多万㓥房住户，保障栖身之所是政府“底线”，但亦不能令业主离开市场，令㓥房户被迫流离失所。

强调不会撤回草案

政府管制续约租金加幅要参考差估署数据，并以15%为上限，但外界有声音认为，租金升幅上限应调低至10%。陈帆指出，过去20多年租金转变超过15%，部分加幅更高达33%，在租管下㓥房租金加幅其实已减少18个百分点。

陈帆强调，政府并非就加幅上限15%“落闸”，即使立法会审议草案时提出反对，都不会因而撤回草案，因政府初心是要保障租客，他称会继续听取社会意见，并与条例草案委员会讨论。

形容条文“系非常之辣”

陈帆又认为，今次修例条文是“非常之辣”，保障租客4年的租住权及不会被滥收水电费，租赁期内业主只能收取租金，不可改变，“唯一可以变系减租”，所收取的水费亦不能超过水费单金额，业主亦不能巧立名目，收取清洁费之类额外费用，否则有可能触犯法例。

陈帆：相信业主加租只会系“个别情况”

租务管制没有规管“起始租金”，业主或有可能趁法律生效前大幅加租，陈帆呼吁租客，“如认为租约不合理就唔好签，宁愿签短期租约，等条例生效后先签合约。”他又指出，㓥房户相对弱势，基层收入没增长，认为即使业主加租，租客都未必付担得起，相信只属个别情况，重申“唔好低估政府立法规范嘅决心及承担，唔排除会再加入条款规范不能接受嘅情况。”