㓥房租管｜陈帆：加幅上限15%为合理水平　取缔㓥房或致反效果

㓥房租务管制预计最快年底或明年初落实，政府建议订立两年租约，期间不得加租；租客有权续租两年，续租加幅上限为15%。运输及房屋局局长陈帆今日（10日）表示，在考虑市场运作、㓥房租户的负担和议价能力，以及业主的私有产权等因素后，认为将加租幅度上限定在15%，是合理、适当水平。
陈帆又强调，实施管制而非取缔㓥房，是因规管力度若不合理地推向一方，会有反效果，导致业主退场或“拣客”等负面影响。他又指，如㓥房欠缺供应，“呢班住喺㓥房嘅市民可以去边？”

陈帆今日在港台节目《星期六问责》中表示，参考过去逾20年不少年份租金上升幅度低于15%，故决定㓥房续约时的租金调整，要参考差估署数据，如加租以15%为上限；减租的幅度则没有上限。

陈相信可保障租户权益，并认为15%是合理、适当水平。被问到租住权会否由现时建议的四年增加至六年？陈指，大部份租户租约期为两年或以上，相信四年已大致上照顾租户需要。

至于多个政党都认为15%加幅上限太高，提出下调至10%。被问到若议员在立法会提出相关修订议案，政府会如何处理？陈帆回应指，政府持开放态度，但政府作决定时，有责任提供数据支持，平衡不同持份者需要，并会继续聆听社会意见。

陈帆︰起始租金并非不能设立　但“好难一概而论”

今次管制中未有提出设起始租金，陈帆则表示，有听到相关意见，认为起始租金并非不能设立，但要有科学、透明及大众都能接受的机制处理。他指单位的大小、设施、间隔及景观等，都会影响租金，“好难一概而论”为每个㓥房制定起始租金。因此政府资助非政府机构，为㓥房租户提供协助。他又指，政府会继续研究起始租金问题，并会收集有关资料。

陈又称，管制中规定任何㓥房只可收取四类费用，包括租金、按金、公用设施服务摊分如电费等，以及损坏物品赔偿。他指，业主可提供其他服务，但只可在租金中收取，故业主不可用其他名目滥收租户其他费用。

另外，法例亦有订明业主向租客收取水电费等费用时，须提供单据证明，“业主作弊空间基本上系无”。他又提醒业主要合理及合法地营运㓥房，“唔好小睇政府（管制）决心”。