启德1号(II)示范单位现排队人龙　市民有意豪掷二千万购三房单位

中海外旗下的启德1号（II）日前公布首批价单，折实平均呎价17,589元，较去年8月的启德1号1期首批平均呎价高逾两成。另一方面，1期及2期目前共有数十个低座单位，将垃圾房纳入实用面积内一并出售，发展商回应是想鼓励业主自行分类垃圾。

项目本周二(3日)起已开放示范单位予公众参观，虽然平均呎价5个月内升逾两成、业主又可能要花钱购垃圾房，但仍有不少有意者到场睇楼。

记者今(7日)前往九龙湾售楼处的商厦大堂视察，中午时分，已有数十名市民“打蛇饼”排队等候参观示范单位，现场所见亦有大量地产经纪。期间，有经纪为求抢客，在大堂一拥而上，企图向睇楼客“派卡片”，现场一度引起混乱。

到场睇楼的赵小姐指，有意“重搥”购入2,000万元的三房户自用。她表示，虽然平均呎价五个月升两成，“但都没有办法”。她又指，肯定不会买入将垃圾房纳入实用面积一并出售的低层户，“不明白为何只有个别单位连垃圾房”。至于同期的Grand YOHO 2期，赵小姐就指不会考虑，“因为元朗比较乡下”。

项目首批125伙定价由751.3万至2,078.4万元，呎价介乎17,414至26,013元，折实呎价介乎14,889元至22,240元，入场价单位约642万元，项目最快下周开卖。