启德1号单位连垃圾房卖　值逾10万　中海外：鼓励业主将垃圾分类

中海外旗下的启德1号（II ) 今（5日）公布首批125伙价单，早前启德1号（I）及（II ) 被揭有约40伙的低座单位，将升降机大堂及垃圾房列入实用面积内一并出售，发展商直言是“想鼓励业主自行将垃圾分类。”

中国海外地产董事总经理游伟光表示，项目将垃圾房及升降机大堂纳入实用面积内出售是“开先例”，又指设计原意之一，是“想鼓励业主自行将垃圾分类。”游表示，由于垃圾房是单位组成的一部分，外人不得进入，想处理家中垃圾，住户聘用的外佣可以将垃圾带到屋苑楼下的垃圾站。另外，他提到项目管理费为每呎3.8元，换言之，本应包括处理垃圾的管理费，竟然要住户派人“运送”垃圾收集点。

垃圾房值10余万

翻查楼书，启德1号（II )的低座单位中，如11座1楼户，垃圾房面积约涉7.3平方呎，以折实平均呎价最低14,889元及最高22,240元计算，即该垃圾房价值约10.8万元至16.2万元。然而，今日公布的首批125伙单位价单，未有包含上述低座单位。

据中海外今日公布的价单，折实呎价介乎14,889元至22,240元，折实入场费约642万元，折实平均呎价则约1.7万元。到场观看示范单位的洪小姐表示，打算购入3房单位自用，但指：“对消费者而言，1.7万元呎一定唔合理。”她又指，已开价的元朗Grand YOHO第2期位置太远；对于启德1号有单位将垃圾房一并出售，她就指：“我都未知边个单位，但避得就避啦。”