【拆局】启德1号(II)楼价贵地价两倍　掴陈茂波一巴掌？

梁振英政府近月出现一个怪现象：负责房屋政策的运输及房屋局局长张炳良甚少谈论楼市，掌管土地供应的发展局局长陈茂波反变“楼市政策代言人”。

然而，最近陈茂波回应启德地皮被抢高时，提及“住宅落成后市价与投地成本价没有必然关系”、即意指地价高不等于楼价会相应被推高的言论，却惨被发展商“掴了一巴掌”；皆因昨日（1月5日）开价的启德1号(II)首批125伙，折实平均呎价17,589元，相比三年半前发展商仅以每呎地价不足5,000元投得地皮，“面包”价足足比“面粉”价高出两倍，令陈同时提出“政府卖地时，无保证发展商必赚”的说法沦为笑话。