7新盘首月登场　启德荃湾西成战场　2017年再掀战幔

楼市冲破历史高位，发展商亦蓄势待发，酝酿推出旗下住宅项目。2017年首月市场估计至少有七个全新盘登场，涉逾5,500伙。当中，元朗“Grand YOHO 二期”有望成头炮项目，最快本月中开售；而启德及荃湾西站亦相信有多盘正面交锋，新盘战一触即发。

发展局局长陈茂波日前指，目前一手推盘力度放慢，但随时可推售的楼花达1.7万伙，而可申请预售楼花的项目亦有逾2万伙，故认为2017年推盘力度将加大。

Grand YOHO 成今年头炮盘

过去一个月新盘市场欠缺焦点，一手成交多以货尾单位主导，然而，各个发展商其实早已蠢蠢欲动，于去年底率先进行软销及“吹风”，预告今年首季的卖楼部署。当中，以新地旗下元朗Grand YOHO 二期如箭在弦，有望成为今年头炮项目。发展商上月底已率先公布楼书及开放示范单位予传媒参观，发展商早前更公布，最快本周内公布价单，有机会于一月中抢闸开售，据悉，卖点之一为逾千呎的4房双套房则王。

此外，启德及荃湾西站有亦望月内爆发新盘战。其中，启德区内的“嘉汇”及“启德1号(II)”均已获批预售，前者早前已公布会于农历年后登场，后者则可随时推出，两者均主打2房户，料定价具竞争力。而同区建灏地产沐宁街1号、保利置业沐宁街9号、以及会德丰沐宁街10号亦已经入纸申请预售待批，五大盘合共涉3,924伙。

荃湾西站两盘近二千伙抢客

另一战线为荃湾西站，长地“海之恋”及新世界“柏傲湾”两盘合共1,953伙同样待批预售中，均提供1至4房多元化的户型，落成日期亦同为2018年年中，相信客源相近，此外，尚有毗邻的华懋五区城畔项目，同样涉逾900伙，细节尚未公布。除了两大战场，个别地区如新地南昌站“汇玺2A期”，及会德丰将军澳唐俊街项目，分别提供1,050及926伙，仍有机会于今年首两月登场。

香港置业行政总裁李志成认为，面对庞大一手供应流出市场，预料发展商将继续加推优惠吸客。同时，过去数周市场以货尾单位主导，购买力积存，料即将来临的新盘战反应不俗，支撑楼市上半年表现。