居屋2020｜彩禾苑即买即住设两厕大单位　最贵索价465万可间三房

【居屋/启翔苑/山丽苑/锦骏苑/彩禾苑】今期居屋以市价六折推出四个屋苑，包括钻石山启翔苑、火炭彩禾苑、马鞍山锦骏苑及粉岭山丽苑，合共逾7000个单位，并即将在下周一（31日）进入拣楼程序，今日(24日)上载价单。
火炭彩禾苑面积394至614平方呎，部份单位更能分间成三房，且设有套厕，间隔相对实用，其中屋苑的最贵单位便设有两厕一厨。不过，彩禾苑属单幢式设计，除了管理费可能较贵外，屋苑亦位处边陲山坡上，业主同时要负责斜坡保养及维修费。

彩禾苑属单幢式居屋，邻近火炭工业区，共提供806伙，预计关键日期为去年8月31日，料项目能以现楼发售，拣楼后买家可望“即买即住”。

彩禾苑提供的单位较大，面积介乎394至614呎，料所有单位分间可成1至3房单位。

即睇彩禾苑各单位售价：

最贵单位属两厕大单位

彩禾苑最贵单位位于39楼11室，实用面积达607呎，售价465.3万元， 呎价7,667元。单位设有两厕一厨，料可分间成三房，其中一个厕所可成为套厕。

至于最平单位则位于2楼2室，售价241.2万元，呎价5,957元，实用面积405呎，料能分间成一房。不过，单位地下设有废物收集站、垃圾及物料回收房，故有机会受异味或噪音影响。

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须分担斜坡保养及维修费

值得留意是，彩禾苑位处于边陲山坡上，虽然不少单位可享辽宽山景，但屋苑范围有多个斜坡，业主须分担斜坡保养及维修费，加上彩禾苑属单幢式设计，故管理费一般较贵。

此外，附近山坡一带为认可殡葬区，四周亦有零散山坟，故部份单位或会望坟。