居屋2020｜启翔苑楼王单位曝光售488万　山丽苑最平6万首付可上车

【居屋/启翔苑/山丽苑/锦骏苑/彩禾苑】今期居屋以市价六折推出四个屋苑，包括钻石山启翔苑、火炭彩禾苑、马鞍山锦骏苑及粉岭山丽苑。房委会早前已完成搅珠，并即将在下周一（31日）进入拣楼程序，今日（24日）上载各项目价单。
今次项目最瞩目的启翔苑，“楼王”位于其B座的高层“凤凰楼”单位，售488.8万元，实用面积达502呎，料可分间成两房。该单位景色较开扬，但大厅或房间位置料面向观塘绕道方向，故单位设有减音窗。
至于售价最便宜的单位，则位于粉岭山丽苑的1楼单位，仅售116万元，以绿表买家首付5%计，最平约6万首付就可上车，但单位料只能望楼景，亦对正露天上落客货停车位，有机会受噪音影响。

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今次“楼王”位于钻石山启翔苑B座的33楼8室，单位售价488.8万元，实用面积高达502呎，呎价9,738元，是项目的最大面积单位之一。

该单位虽然属“开门见厕”设计，但料可分间成两房单位。单位景观相对开扬，有机会望到斧山道运动场，景色亦不会受附近正兴建的公营房屋影响。不过，大厅或房间位置料面向观塘绕道方向，故单位设有减音窗。

呎价最贵单位每平方呎9,769元

此外，启翔苑呎价最贵单位，则位于“楼王”同座的33楼6室，售477.6万元，实用面积489呎，呎价高达9,769元，一样属“开门见厕”设计，料可分间成两房。

启翔苑最平单位属开放式设计

至于启翔苑的最平单位，则位于A座的1楼3室，售217.8万元，单位只得298呎，呎价7,310元。该单位属开放式单位，料难以分间房间，否则容易变“黑厅”，估计较适合单身人士居住。

另外，单位地下设有垃圾、废物收集站、亦有垃圾和物料回收房，料有机会受异味或噪音影响。

山丽苑最平售116万　开放式设计、向停车位

而今期居屋的最平单位，则位于粉岭山丽苑的B座1楼9室，仅售116.6万元，单位实用面积279呎，呎价低至4,182元，亦是山丽苑呎价最低的单位。

单位属于开放式设计，呈长条形，料难以分间房间。单位除了主要望楼景外，亦对正露天上落客货停车位，有机会受噪音影响。