居屋2020｜锦骏苑最贵单位387万　料可享吐露港海景　附贵价露台

【居屋/启翔苑/山丽苑/锦骏苑/彩禾苑】今期居屋以市价六折推出四个屋苑，包括钻石山启翔苑、火炭彩禾苑、马鞍山锦骏苑及粉岭山丽苑，即将在下周一（31日）进入拣楼程序，并在今日公布价单。
马鞍山锦骏苑背山面海，邻近马铁大水坑站相信一定吸引力。不过，由于前方沿海地皮已兴建私楼住宅，料部份海景会被阻挡。另外，屋苑不少单位都设有减音露台，以最贵的C座高层单位为例，单位售价387万元，即其41呎的露台已索价逾32万元。此外，虽然有部份单位面积较细，但仍然设有露台，或会影响单位的实用性。

部份单位可享山景　海景或被遮挡

锦骏苑共设5座，合共提供2,079伙。屋苑部分向东单位可享山景，不过附近山头或有不少零散山坟。

至于屋苑西面则为吐露港，惟沿海一带地皮均已兴建私楼住宅，料海景会被阻挡。而锦骏苑毗邻马铁大水坑站，出入交通会较方便。

即睇锦骏苑各单位售价：

最贵售387万　有机会望海

锦骏苑的最贵单位位于C座38楼1室，实用面积494呎， 售价387万元，呎价7,835元，设有41呎露台，即露台已索价逾32万元。单位属“开门见厕”设计，料可分间成一至两间房间。

由于属高层单位，估计单位有机会望到吐露港海景。而单位亦设两个减音窗，或有机会受噪音影响。

延伸阅读：

居屋2020｜启翔苑楼王单位曝光售488万　山丽苑最平6万首付可上车

居屋2020｜启翔苑价单出炉　呎价最贵近万元　主打一至两房单位

居屋2020｜山丽苑位置偏僻　入场价最低116万　部份单位享坟景

居屋2020｜彩禾苑即买即住设两厕大单位　最贵索价463万可间三房

▼即睇今期新居屋▼

最平单位311呎　露台已占一成

至于屋苑的最平单位，则是C座的1楼4室，售189.3万元，呎价6,087元。虽然单位只得311呎，但露台已占去30呎，即露台已占楼价逾18万元，加上客厅呈长条形，料难以分间房间。而且单位面向露天汽车停车位，或有机会受噪音影响。

值得留意是，由于部份单位邻近西沙路及马鞍山路，故不少单位都设有隔音鮨、固定窗和减音露台。而C座的4室及5室，图则与上述最平单位类似，若相信相关单位只能作开放式设计。