居屋2020｜启翔苑价单出炉　呎价最贵近万元　主打一至两房单位

【居屋/启翔苑/山丽苑/锦骏苑/彩禾苑】今期居屋以市价六折推出四个屋苑，包括钻石山启翔苑、火炭彩禾苑、马鞍山锦骏苑及粉岭山丽苑，合共约7000个单位，项目即将在下周一（31日）进入拣楼程序。
钻石山启翔苑位处市区、交通方便，是今期最瞩目的屋苑，关键日期定为2023年5月31日。启翔苑单位主要可分间成一至两房单位，亦有小部份属开放式单位设计。而启翔苑毗邻刚接受申请的绿置居启钻苑，估计其中一面的单位主要以楼景为主。不过，由于启翔苑较邻近马路，故部份单位须安装减音窗及隔声鳍，料有噪音问题及影响景观。
启翔苑成为今次居屋“楼王”，最贵单位售488.8万元，呎价达9,738元，而最高呎价更高达9,769元，呎价近万元。

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毗邻绿置居启钻苑

地盘位于“钻石山综合发展区”内，位处大磡村旧址，涉及7幢大楼。房委会将两幢划作居屋发售，即是今次发售的启翔苑，共设940伙，分为A、B两座。
在启翔苑旁边的3幢大楼，包括启池阁、启涛阁及启湖阁，则会被拨作绿置居启钻苑发售，项目刚已现正接受申请，故部份启翔苑单位的景观或主要是启钻苑的楼景。另外，该址亦有两幢留作公屋出租。

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不设露台或窗台　以1至2房单位为主

根据资料，启翔苑以1至2房单位为主。而楼书曾透露，启翔苑的住宅物业不设露台、工作平台、阳台、窗台等。

A座共有569伙，每层共有15伙，并设4部升降机。当中3、10及11号属开放式单位，而1、2、5、６、12及13号单位亦可分间成两房；至于B座则有371伙，当中1、2、5、6、8、11号单位均可间为两房。

受道路噪音影响　单位设减音窗

此外，屋苑位处彩虹道和龙翔道中间，亦有单位亦对向观塘绕道，故部份单位加设隔声鳍，料有噪音问题及影响景观。为减少道路交通噪音问题，有单位亦设有减音窗，包括属于“楼王”的B座的33楼8室。