收紧查册｜地产代理︰忧误堕“洗黑钱”　律师︰窒碍企业投资核查

政府计划逐步禁止公众查阅注册公司董事的地址及完整身份证号码。房地产代理业联会荣誉主席郭德亮在港台节目《千禧年代》上表示，物业交易事前的尽责审查工作中，须用到查册方法，深入了解有关公司背景、负责人有无洗黑钱案底等，业界曾试过遇“假业主”，查册有助免买卖双方遭受损失，及向监管机构交代。执业律师林志釉亦关注，收紧查册影响企业投资的事前调查，及窒碍辨识“洗黑钱”个案。

房地产代理业联会荣誉主席郭德亮表示，买卖物业工作包括须审查买卖双方身份，如卖家为一间公司，须透过查册方法，深入了解有关公司背景、负责人有无洗黑钱案底等，免买家遭受损失，及向监管机构交代，否则忧被追究未有尽责审查，更严重会牵涉洗黑钱疑云。

他强调，物业交易十分复杂，日常工作包括须审查买卖双方身份，尤其如买卖双方都是以公司名义交易，业界曾试过遇假业主等，收紧查册对买卖双方都无保障及不利，政府须“三思”，若坚持修例应将地产代理等有需要行业，纳入指明授权人士，可查阅完整登记文件。

律师︰窒碍企业投资审查及举报“洗黑钱”

执业律师林志釉表示，一般成立公司都是两个目的，买卖交易或管理财产，尤其香港是国际金融中心，交易金额巨大，企业投资需严谨事前调查。他亦表示对收紧查册“有担心”，料情况包括地产业界会更多时间交由律师做核查，但修例后亦只能透过有限度查册，难执行“尽忠职责”（due diligence）。

林志釉忧，会更易出现诈骗，除假业主手法外，过去两、三年甚至出现“假律师楼”，如只公开部份公司资料，骗徒可从中找跟自己身份证前半部份一致的公司董事后，再改用一样的姓名，便可以行骗。他指出，律师过去尤其近十年有重要责任反黑钱，及遇可疑客户须举报等。但新查册安排下，律师如无获当事人授权，亦无法查阅完整资料，林志釉认为，或会影响律师楼的实务守则。

根据现时公司查册，文件显示公司名称、注册办事处地址、公司秘书名称及住址，以及董事名称、通常住址及完整身份证号码。惟新查册安排实施后，登记册仅会显示董事及公司秘书的通讯地址以及部分身份证号码予公众查阅，但资料当事人、获当事人的授权人士、公司成员、清盘人、公职人员或公共机构等则属例外，不包括律师及记者等。