房协居屋聚然｜最平23万上车 30分钟可到3口岸 非MiC组装合成
【居屋／房协／聚然／峻然／建筑方法／ＭiC／组装合成／装修限制】房协今日（26日）宣布以市价七折推售两个出售资助房屋项目，包括位于粉岭马会道的“聚然”。项目合共提供644伙，售价介乎230.7万至547.1万元，若以九成按揭计算，即最平23万即可“上车”。
据房协简介，“聚然”位处粉岭市中心，连同步行到港铁站的10分钟路程，半小时内便可到达罗湖或落马洲两个铁路口岸；项目离香园围口岸行车时间为16分钟。该盘仍在兴建，采用传统方法兴建，并非以组装合成（ＭiC）方法。
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聚然属28层高住宅大楼
位于粉岭马会道粉岭法院大楼旁的“聚然”，涉及两座楼连地库高28层的住宅大楼，合共有644伙，实用面积介乎302至616平方呎，售价由230.7万至547.1万元，呎价介乎7,582至8,881元。
474呎单位开则四正
示范单位模拟1座18楼C室的两房单位，面积为474平方呎。单位开则四正，开门便是144呎的客厅，可望到合共38平方呎的“三合一”露台，旁边是梗厨，有齐大部份厨房设施，亦有预留雪柜位置。
客厅另一端是走廊，两侧是50呎的客房及厕所，两门相对。走廊尽头则为70呎的主人房。单位向正南，冬暖夏凉，望内园景。
最平单位23万元可上车
最贵单位位于2座24楼D室，面积616平方呎，为三房一套单位，售价为最高，即547.1万元，呎价同样为项目最高。不过，该座A、C、D单位均为相同间隔单位，最便宜的3楼A室，售价为487.3万，即不用500万元，可享三房一套。
至于最平“上车”单位，为1座3楼F室，实用面积303平方呎，呎价为7,614元，若以九成按揭计算，即最平23万即可“上车”。该单位为开放式厨房格局，厕所和睡房并排在一侧，但单位亦有共38平方呎的露台与工作平台，换言之，扣除室外部分，单位室内面积仅得265呎。
“聚然”位处粉岭市中心
据房协简介，“聚然”位处粉岭市中心，配套齐备，除了基座有三万平方呎的商场，附近亦有多个大型购物中心，并正兴建连接粉岭港铁站的有盖行人天桥，步程约10分钟。连同步行到港铁站的路程，由该项目最少花18及24分钟，便可到达港铁罗湖及落马洲站。若驾车北上，则只需16分钟便可到达香园围口岸。
休闲方面，项目附近有占地超过8公顷的北区公园，并正兴建新界东文化中心，预计2028年落成。
房协资助出售房屋“聚然”
地址：粉岭马会道288号
单位数目：640伙
座数：两座
层数：28层（包括基座及两层地库）
预计关键日期：2027年9月30日
会所设施：乐聚厅、童趣乐园、健身型地、聚荟室、牌艺室、趣艺室等
停车位：52个（不包括访客停车位）